Akiya à vendre au Japon

Une akiya (空き家) est une maison vacante. Le Japon en comptait environ 9 millions en 2023, soit 13,8 % de l'ensemble des logements. 3 205 maisons vides sont à vendre ici, à partir de 0 $ (médiane 49 603 $, octobre 2026). Les étrangers peuvent les acheter aux mêmes conditions que les acheteurs japonais.

Carte des 3 205 maisons akiya au Japon sur cette page

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Questions

Qu'est-ce qu'un akiya ?

Une akiya est une maison où personne ne vit. Le terme vient du recensement du logement japonais, qui comptait environ 9 millions de logements vacants en 2023 (13,8 % de l'ensemble du parc). Certaines sont en ruine, beaucoup sont simplement vides et prêtes à l'usage.

Pourquoi y a-t-il tant d'akiya au Japon ?

La population du Japon diminue et vieillit, et les familles héritent souvent d'une maison dans une ville où personne ne veut vivre. Les vieilles maisons en bois perdent aussi la plus grande partie de leur valeur après 20-30 ans, si bien que beaucoup de propriétaires les laissent vides plutôt que de les vendre ou de les démolir.

Les étrangers peuvent-ils acheter une akiya ?

Oui, avec les mêmes droits que les citoyens japonais. Certaines communes accordent une priorité ou des aides à ceux qui viendront y vivre, donc vérifiez les conditions de chaque annonce.

Que faut-il vérifier avant d'acheter un akiya ?

L'année de construction (la norme antisismique a changé en juin 1981), l'accès routier et les droits de reconstruction, la toiture, les termites et les affaires laissées sur place (zanchibutsu). Notre vérification pour acheteurs étrangers sur chaque maison couvre les points juridiques.

Akiya à vendre au Japon

Maison vide 6DK sur un terrain de 645 m², à Nishiaizu, Fukushima

Bungalow vide avec remise et garage sur 2 006 m² à Kitakata

Kominka traditionnelle 9SDK avec entrepôt et champs près de Katsuyama, Fukui

Ancienne maison de propriétaire terrien de 1906, aux grosses poutres, avec dépendances, à Akitakata

Maison 10DK sur terrain de 1 353 m² avec parking, Umehara, Nanto, Toyama

Maison de dix pièces à 11 minutes de la gare de Maruyama, Iga, Mie

Grande maison en bois de 495 m² sur un terrain de 966 m² à Hidaka, Toyooka

Vieille maison 6LDK vide sur un terrain d'angle de 905 m² à Kotachi, Kawaguchiko

1936 maison en bois de six pièces avec parking séparé à Kamijo, Kashiwazaki

Ferme de 1935 avec kura sur 1 082 m², près de la plage d'Oarai, Ibaraki

Ancienne ferme 8DK sur 1 448 m², en bordure de la route 400, à Showa, préfecture de Fukushima

1918 kominka avec jardin à bassin, dépendances et un champ à Yamanobe, Yamagata

Maison de plain-pied 7DK au milieu des terres agricoles à Higashimiyoshi, Tokushima

Maison 7DK de 1930 sur un terrain de 1 885 m², à Shirataka, Yamagata

Propriété tout en cyprès avec annexe, kura et potager à Tsuchiyama, Koka

Ferme avec entrepôt aux murs de terre et champs adjacents à Nabari, Mie

Maison rurale de 12 pièces sur 2 700 m², avec grange et remise, Isumi, Chiba

Ferme et ancien restaurant de 1909 avec vue sur la montagne, à Takaharu, Miyazaki

1933 ancienne maison de 9 pièces sur 526 m², Nishiarie, Minami-Shimabara

Kominka centenaire avec ancienne fabrique de miso et de sauce soja à Tsukechi, Nakatsugawa

Maison 10LDK sur 1 458 m², le long de la route Seseragi, Gujo, Gifu

Ancienne ferme sur le Tōkaidō avec 2 336 m² de terrain, Koka

Maison de style japonais 8DK sur 1 138 m², entourée de rizières, à Utsugi-machi, Komatsu

Ferme de 1943 avec trois annexes, un kura et un puits, dans la campagne de la ville de Nara

1916 ancienne maison avec entrepôt et grange, 10LDK, à Teradomari, Nagaoka

Propriété agricole de 1936 avec des kura, sur près de 9 000 m², à Tochigi

Grande maison en bois avec jardin sur un terrain de 617 m² à Shimoichi, Nara

Ferme à toit de tuiles avec kura, rizières et 3,2 ha de forêt à Aogaki, Tamba

Grande maison traditionnelle avec entrepôt et espace jardin, Otsu, Shiga

Maison 7DK avec garage, entrepôt et champs sur 2 602 m² à Nankan, Kumamoto

Maison de style japonais 5LDK avec jardin et entrepôt à Usa, Oita

Ferme 4LDK centenaire avec trois dépendances à Kamogawa, Chiba

Maison de style japonais traditionnel sur 720 m², près de la gare d'Obitoke, Nara

Maison 11LDK rénovée de style japonais moderne sur 1 059 m² à Yosano, Kyoto

Ancienne maison 12DK sur un terrain de 2 035 m² à Chofu, Shimonoseki, Yamaguchi

Kominka 9K de plain-pied avec deux granges, sur un terrain de 1 187 m², Shobara, préfecture de Hiroshima

Maison 10DK avec belles poutres, grange et garage, à Nyuzen, Toyama

Maison 5LDK 1926 avec poêle à bois, bain chauffé au bois et four à pizza à Hagi

Kominka 10DK avec vue sur la montagne, près de falaises d'escalade, à Itoigawa

Maison principale 1963 avec annexe indépendante sur un terrain de 1 187 m² à Godo

Vieille maison 6LDK de plain-pied sur 820 m², près de la gare de Chita-Okuda, Mihama

Grande vieille maison avec foyer irori et poutres apparentes sur 1 728 m², Imizu, Toyama

Ancienne maison de 10 pièces avec entrepôt sur un terrain de 627 m², à Uwajima

Maison en bois de huit pièces à Saijo, Higashihiroshima

9LDK de plain-pied avec jardin, sur 1 093 m², Yoshiumi, Imabari, préfecture d'Ehime

Maison 10SDK avec garage et kura sur 594 m² de terrain à Kotoura, Tottori

Maison traditionnelle 9SDK sur un terrain de 1 223 m², adaptée à un usage de maison d'hôtes, à Usa, Oita

Maison de plain-pied 8LDK avec grange et jardin sur 1 547 m², à Toyonaka, Mitoyo

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Ferme de 1935 avec kura sur 1 082 m², près de la plage d'Oarai, Ibaraki

Ancienne ferme 8DK sur 1 448 m², en bordure de la route 400, à Showa, préfecture de Fukushima

Maison 7DK de 1930 sur un terrain de 1 885 m², à Shirataka, Yamagata

Maison rurale de 12 pièces sur 2 700 m², avec grange et remise, Isumi, Chiba

Maison 10LDK sur 1 458 m², le long de la route Seseragi, Gujo, Gifu

Ancienne ferme sur le Tōkaidō avec 2 336 m² de terrain, Koka

Maison de style japonais 8DK sur 1 138 m², entourée de rizières, à Utsugi-machi, Komatsu

Propriété agricole de 1936 avec des kura, sur près de 9 000 m², à Tochigi

Maison 7DK avec garage, entrepôt et champs sur 2 602 m² à Nankan, Kumamoto

Maison 11LDK rénovée de style japonais moderne sur 1 059 m² à Yosano, Kyoto

Ancienne maison 12DK sur un terrain de 2 035 m² à Chofu, Shimonoseki, Yamaguchi

Kominka 9K de plain-pied avec deux granges, sur un terrain de 1 187 m², Shobara, préfecture de Hiroshima

Maison principale 1963 avec annexe indépendante sur un terrain de 1 187 m² à Godo

Grande vieille maison avec foyer irori et poutres apparentes sur 1 728 m², Imizu, Toyama

9LDK de plain-pied avec jardin, sur 1 093 m², Yoshiumi, Imabari, préfecture d'Ehime

Maison traditionnelle 9SDK sur un terrain de 1 223 m², adaptée à un usage de maison d'hôtes, à Usa, Oita

Maison de plain-pied 8LDK avec grange et jardin sur 1 547 m², à Toyonaka, Mitoyo