À propos d'Akiya Japon

Akiya Japon est un site indépendant qui recense les maisons à vendre au Japon, en français. Nous suivons 5 713 maisons dans 47 préfectures et ajoutons ce que les annonces japonaises omettent pour les acheteurs étrangers : le prix dans votre devise, le coût total réel, le risque de catastrophe naturelle et une vérification pour les acheteurs étrangers.

Ce que nous faisons

Les agences immobilières japonaises publient des milliers de maisons chaque semaine, presque toujours uniquement en japonais. Nous rassemblons ces annonces publiques, les traduisons et réécrivons chacune en français clair. Nous ajoutons ensuite nos propres vérifications : droits sur le terrain, norme sismique de 1981, accès routier et droit de reconstruction, zones d'inondation, de tsunami et de glissement de terrain, et une estimation des taxes et frais.

Ce que nous ne sommes pas

Akiya Japon n'est pas une agence immobilière et ne vend pas de maisons. Nous ne touchons aucun argent des vendeurs pour classer une maison plus haut : l'ordre de nos listes suit nos propres règles. Pour l'achat, vous traitez avec une agence japonaise agréée et un scrivener judiciaire ; les membres Pro reçoivent l'annonce originale et le nom de l'agence.

D'où viennent nos informations

• Annonces : annonces publiques publiées par des agences immobilières agréées au Japon. Les photos appartiennent à leurs propriétaires.
• Zones à risque : le Hazard Map Portal de l'Autorité d'information géospatiale du Japon.
• Probabilités sismiques : J-SHIS, géré par l'Institut national de recherche sur les sciences de la Terre et la résilience aux catastrophes (NIED).
• Prix et données de marché : la bibliothèque d'informations immobilières du ministère japonais du Territoire, des Infrastructures, des Transports et du Tourisme, et l'enquête logement et foncier du Bureau des statistiques du Japon.
• Taux de change : les taux de référence quotidiens de la Banque centrale européenne.

Les règles exactes derrière chaque vérification sont expliquées sur Comment nous vérifions une maison.

À quelle fréquence c'est mis à jour

De nouvelles maisons sont ajoutées chaque semaine, et les prix sont mis à jour à chaque nouvelle vérification de l'annonce. Chaque fiche indique la date de première publication et de dernière vérification. Lorsqu'une maison quitte le marché, sa fiche reste en ligne avec une mention claire, afin que les liens ne soient jamais rompus.

Contact

Questions, corrections ou presse : hello@japan-houses.com. Nous répondons en anglais, en français ou en japonais.