Maison de plain-pied avec jardin, près du lac Kinrin, à Yufuin, préfecture d'Oita
11 photos de plus, gratuitesVoir les 14 photos
11 photos de plus, gratuitesVoir les 14 photos
11 photos de plus, gratuitesVoir les 14 photos
11 photos de plus, gratuitesVoir les 14 photos
11 photos de plus, gratuitesVoir les 14 photos
11 photos de plus, gratuitesVoir les 14 photos
11 photos de plus, gratuitesVoir les 14 photos
11 photos de plus, gratuitesVoir les 14 photos
11 photos de plus, gratuitesVoir les 14 photos
11 photos de plus, gratuitesVoir les 14 photos
11 photos de plus, gratuitesVoir les 14 photosDétails du bien
Pièces, droits sur le terrain, zonage, voirie
| Plan | 4DK |
| Surface bâtie | 105.4 m² |
| Surface du terrain | 604,91 m² (183 tsubo) |
| Structure | Bois, 1 étage |
| Construction | 1972 (Showa 47), 54 ans |
| Parking | Oui (gratuit) |
| Orientation principale | Sud |
| État actuel | Occupée |
| Droits sur le terrain | Pleine propriété (shoyūken) |
| Zonage | Zonage non défini |
| Urbanisme | Zone sans classification d'urbanisme |
| Catégorie de terrain | Terrain résidentiel |
| Remise des clés | Sur demande |
| Publiée | 2026-10-07 |
Avantages et inconvénients de cette maison : 4DK
Maison en bois de plain-pied 4DK de 1972, 105 m² habitables sur un terrain en pleine propriété de 605 m², avec jardin paysager.
Pourquoi elle se distingue
- Grand terrain : 604,91 m² (environ 183 tsubo)
- Droits ou accès à une source chaude (onsen) mentionnés
- Orientée sud : la meilleure lumière en hiver
Points à vérifier
- Construite en 1972, avant la norme antisismique de 1981 — à faire inspecter, avec un budget de renforcement à prévoir
- Ancienne maison en bois : des travaux de rénovation sont à prévoir (toiture, plomberie, isolation)
- Dans une zone à risque de glissement de terrain
Recherche de maison sur mesure · gratuitePas tout à fait la bonne ? Nous trouvons la maison qui vous convient.Répondez à 7 questions rapides. Nous passons en revue plus de 300 000 maisons à vendre au Japon et ne gardons que celles qui vous correspondent.Lancer ma recherche gratuite →
Où elle se trouve
68 km de l'aéroport de Kumamoto95 km de Fukuoka12,7 km de la merà vol d'oiseau
Yufu : 1 663 habitants (janvier 2026) ·-14 % depuis 2021
Distances fournies par l'annonce · population : ministère des Affaires intérieures, registre des résidents.
Plan
Plan tiré de l'annonce d'origine (les mentions sont en japonais : 洋 = pièce de style occidental, 和 = pièce tatami, LDK = salon-salle à manger-cuisine, 納戸 = pièce de rangement). Cliquez pour agrandir.
Un étranger peut-il l'acheter ?
Correct, avec quelques vérifications. Rien de bloquant, mais quelques points à confirmer avec l'agence.
CorrectVous êtes propriétaire du terrainPleine propriété
Pleine propriété (shoyūken) du terrain et de la maison — les étrangers ont exactement les mêmes droits que les acheteurs japonais.
Non préciséReconstruction et accès routierNon précisé
L'accès routier n'est pas précisé. Demandez à l'agence la largeur de la voie et le linéaire de façade (nécessaires pour reconstruire).
VérifierNorme antisismiqueAvant la norme 1981 (construite en 1972)
Construite avant la norme antisismique de 1981. Fréquent pour les maisons bon marché, et pas forcément dangereux en soi, mais faites-la inspecter et prévoyez un budget de renforcement ; les banques et les assureurs traitent ces maisons différemment.
VérifierFinancementPrévoir un paiement cash
Les banques japonaises accordent peu de valeur aux vieilles maisons en bois, et les non-résidents obtiennent rarement un prêt. Les résidents et résidents permanents ont plus d'options.
Appuyez sur une ligne pour plus de détails. Généré à partir de l'annonce en japonais, ceci n'est pas un conseil juridique. Comment ça marche
Frais d'achat estimés
| Frais d'agenceMaximum légal | $5,980 | ¥940,500 |
| Droits de timbre sur le contratFixés par la loi | $60 | ¥10,000 |
| Taxe d'enregistrementEstimation | $1,010–2,190 | ¥159,000–344,000 |
| Notaire (shihō-shoshi)Estimation | $510–950 | ¥80,000–150,000 |
| Taxe d'acquisitionEstimation | $1,010–2,700 | ¥159,000–424,000 |
| Taxe foncière chaque annéeEstimation | $1,010–2,020 | ¥159,000–318,000 |
| Provision pour travauxEstimation | $9,540–38,200 | ¥1.5M–6M |
| Représentant fiscal du non-résidentMaximum légal | $130–380 | ¥20,000–60,000 |
Frais d'agence : maximum légal (les frais réels peuvent être inférieurs). Droit de timbre : fixé par la loi. Tout le reste est une estimation fondée sur des taux habituels ; les taxes dépendent de la valeur cadastrale fixée par la commune. Comment nous estimons
Risque de catastrophes naturelles
Hors zone inondable cartographiée (scénario de crue maximale).
Hors zone de tsunami cartographiée.
Dans une zone à risque de mouvement de terrain (pente abrupte / coulée de débris).
Modéré : 10,6 % de risque de forte secousse (intensité 6 ou plus) dans les 30 prochaines années.
Lu au repère de l'annonce sur la carte (les positions des annonces peuvent être approximatives). Scénarios officiels du pire cas. Ouvrir la carte des risques officielle ici ↗ · Sources : portail des cartes de risques du GSI, NIED J-SHIS.
Historique de l'annonce et alerte prix
Publiée le 2026-10-07
Publiée le 2026-10-07 · 24 jours en ligne. Nous suivons cette maison depuis le 2026-10-09 ; les changements de prix s'afficheront ici.
E-mail uniquement.
Qui la vend et ce qui se passe ensuite
En 3 étapes
Annonce publiée par un agent immobilier agréé (licence du gouverneur de préfecture, renouvelée 8 fois). Tous les agents japonais sont inscrits au registre de la loi sur les transactions immobilières (takken-gyō). Le nom de l'agent, le lien vers l'annonce originale en japonais et le contact direct sont réservés aux membres Pro ; pour l'instant, envoyez-nous vos questions et nous vous mettrons en relation en anglais.
- Vous nous envoyez une question (gratuit, en français).
- Nous la transmettons à l'agence agréée en charge de cette maison et traduisons sa réponse.
- Vous décidez de visiter, de faire une offre ou de passer votre chemin. Nous ne sommes jamais partie à la vente.
Pro : l'annonce d'origine et l'agence
Consultez l'annonce japonaise originale, le nom, l'adresse et le numéro de licence de l'agence, et recevez chaque semaine une sélection de maisons comme celle-ci, choisies pour vous.
Essai Pro gratuit 7 joursMaisons similaires
Plus dans Oita →
Maison de plain-pied 6DK à 8 minutes de la gare de Yufuin, Oita
Maison en acier léger avec deux cuisines, sur 375 m² à Toyooka, Hiji, Oita
