Maison 6DK avec deux pièces de rangement et un carport sur un terrain de 890 m², Yamagata
10 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
10 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
10 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
10 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
10 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
10 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
10 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
10 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
10 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
10 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photosDétails du bien
Pièces, droits sur le terrain, zonage, voirie
| Plan | 6DK + 2S (rangement) |
| Surface bâtie | 179.68 m² |
| Surface du terrain | 890,39 m² (269 tsubo) |
| Structure | Bois, 2 étages |
| Construction | 1988 (Showa 63), 38 ans |
| Parking | Oui (carport, 2 voitures) |
| État actuel | Non précisé |
| Droits sur le terrain | Pleine propriété (shoyūken) |
| Zonage | Zone de contrôle de l'urbanisation |
| Accès routier | Voie publique : 7,5 m (façade de 13 m) |
| Type de vente | Courtage |
| Publiée | 2026-10-05 |
Avantages et inconvénients de cette maison : 6DK + 2S (rangement)
Maison en bois à deux étages de type 6DK avec deux pièces de rangement, d'environ 180 m² sur un terrain en pleine propriété de 890 m² à Yamagata, construite en 1988, avec un carport pour deux voitures et une remise.
Pourquoi elle se distingue
- Grand terrain : 890,39 m² (environ 269 tsubo)
- Construite en 1988, selon la norme antisismique postérieure à 1981
- Prix d'entrée bas — facile à acheter au comptant
Points à vérifier
- Ancienne maison en bois : des travaux de rénovation sont à prévoir (toiture, plomberie, isolation)
- La gare est éloignée ou accessible seulement en bus — une voiture sera probablement nécessaire
Recherche de maison sur mesure · gratuitePas tout à fait la bonne ? Nous trouvons la maison qui vous convient.Répondez à 7 questions rapides. Nous passons en revue plus de 300 000 maisons à vendre au Japon et ne gardons que celles qui vous correspondent.Lancer ma recherche gratuite →
Où elle se trouve
58 km de l'aéroport de Sendai52 km de Sendaià vol d'oiseau
Yamagata : 23 389 habitants (janvier 2026) ·-7 % depuis 2021
Distances fournies par l'annonce · population : ministère des Affaires intérieures, registre des résidents.
Un étranger peut-il l'acheter ?
Semble simple. Aucun signal d'alerte dans les données de l'annonce.
CorrectVous êtes propriétaire du terrainPleine propriété
Pleine propriété (shoyūken) du terrain et de la maison — les étrangers ont exactement les mêmes droits que les acheteurs japonais.
CorrectReconstruction et accès routierAccès routier conforme
Donne sur une voie publique d'au moins 4 m. La reconstruction est normalement autorisée.
CorrectNorme sismiqueNorme post-1981 (construite en 1988)
Construite selon la norme antisismique actuelle du Japon (« shin-taishin », en vigueur depuis juin 1981). Les maisons en bois ont aussi reçu des règles d'assemblage renforcées en 2000 ; celle-ci est antérieure à cette date.
CorrectMode de paiementPrix adapté au paiement cash
À ce prix, la plupart des acheteurs étrangers paient comptant par virement international. Aucun prêt japonais ni titre de résidence n'est nécessaire pour finaliser l'achat.
Appuyez sur une ligne pour plus de détails. Généré à partir de l'annonce en japonais, ceci n'est pas un conseil juridique. Comment ça marche
Frais d'achat estimés
| Frais d'agenceMaximum légal | $2,520 | ¥396,000 |
| Droits de timbre sur le contratFixés par la loi | $30 | ¥5,000 |
| Taxe d'enregistrementEstimation | $380–830 | ¥60,000–130,000 |
| Notaire (shihō-shoshi)Estimation | $510–950 | ¥80,000–150,000 |
| Taxe d'acquisitionEstimation | $380–1,020 | ¥60,000–160,000 |
| Taxe foncière chaque annéeEstimation | $380–760 | ¥60,000–120,000 |
| Provision pour travauxEstimation | $9,540–38,200 | ¥1.5M–6M |
| Représentant fiscal du non-résidentMaximum légal | $130–380 | ¥20,000–60,000 |
Frais d'agence : maximum légal (les frais réels peuvent être inférieurs). Droit de timbre : fixé par la loi. Tout le reste est une estimation fondée sur des taux habituels ; les taxes dépendent de la valeur cadastrale fixée par la commune. Comment nous estimons
Risque de catastrophes naturelles
Cette annonce ne publie pas sa position exacte, nous ne pouvons donc pas consulter les cartes des risques correspondantes. Une fois l'adresse connue, vérifiez-la sur le portail officiel des cartes de risques ↗ — les couches inondation, tsunami et glissement de terrain sont gratuites.
Historique de l'annonce et alerte prix
Publiée le 2026-10-05
Publiée le 2026-10-05 · 26 jours en ligne. Nous suivons cette maison depuis le 2026-10-05 ; les changements de prix s'afficheront ici.
E-mail uniquement.
Qui la vend et ce qui se passe ensuite
En 3 étapes
Chaque agent immobilier japonais est enregistré en vertu de la loi sur le courtage immobilier (takken-gyō). Le nom de l'agent, le lien vers l'annonce japonaise originale et le contact direct sont réservés aux membres Pro ; en attendant, envoyez-nous vos questions et nous vous mettrons en relation en anglais.
- Vous nous envoyez une question (gratuit, en français).
- Nous la transmettons à l'agence agréée en charge de cette maison et traduisons sa réponse.
- Vous décidez de visiter, de faire une offre ou de passer votre chemin. Nous ne sommes jamais partie à la vente.
Pro : l'annonce d'origine et l'agence
Consultez l'annonce japonaise originale, le nom, l'adresse et le numéro de licence de l'agence, et recevez chaque semaine une sélection de maisons comme celle-ci, choisies pour vous.
Essai Pro gratuit 7 joursMaisons similaires
Plus dans Yamagata →
Maison à étage 5DK en zone commerciale à Higashine, préfecture de Yamagata
Ancienne boutique-maison 10DK avec garage pour quatre voitures à Takahata, Yamagata
