Maison 10LDK de villégiature en altitude sur 4 018 m² de terrain à Tsumagoi, Gunma
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Pièces, droits sur le terrain, zonage, voirie
| Plan | 10LDK |
| Surface bâtie | 368.29 m² |
| Surface du terrain | 4018,21 m² (1216 tsubo) |
| Structure | Bois, 2 étages |
| Construction | 2001 (Heisei 13), 25 ans |
| Parking | Non précisé |
| État actuel | Vide |
| Droits sur le terrain | Pleine propriété (shoyūken) |
| Zonage | Non précisé |
| Emprise au sol / coefficient d'occupation des sols | 20.00% / 40.00% |
| Type de vente | Agence active |
| Remise des clés | Sur demande |
| Publiée | 2026-10-06 |
Avantages et inconvénients de cette maison : 10LDK
Maison en bois vide de deux étages, environ 368 m², configuration 10LDK, sur un terrain de 4 018 m², à Tsumagoi, construite en octobre 2001.
Pourquoi elle se distingue
- Grand terrain : 4018,21 m² (environ 1216 tsubo)
- Construction moderne (construite en 2001)
- Vacante : visite facile et remise des clés rapide
Points à vérifier
- Un grand terrain demande plus d'entretien (désherbage, clôtures, neige)
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Où elle se trouve
152 km de l'aéroport de Tokyo-Haneda142 km de Tokyoà vol d'oiseau
Village de Tsumagoi : 8 958 habitants (janvier 2026) ·-5 % depuis 2021
Distances fournies par l'annonce · population : ministère des Affaires intérieures, registre des résidents.
Plan
Plan tiré de l'annonce d'origine (les mentions sont en japonais : 洋 = pièce de style occidental, 和 = pièce tatami, LDK = salon-salle à manger-cuisine, 納戸 = pièce de rangement). Cliquez pour agrandir.
Un étranger peut-il l'acheter ?
Correct, avec quelques vérifications. Rien de bloquant, mais quelques points à confirmer avec l'agence.
CorrectVous êtes propriétaire du terrainPleine propriété
Pleine propriété (shoyūken) du terrain et de la maison — les étrangers ont exactement les mêmes droits que les acheteurs japonais.
Non préciséReconstruction et accès routierNon précisé
L'accès routier n'est pas précisé. Demandez à l'agence la largeur de la voie et le linéaire de façade (nécessaires pour reconstruire).
CorrectNorme sismiqueNorme post-1981 (construite en 2001)
Construite selon la norme antisismique actuelle du Japon (« shin-taishin », en vigueur depuis juin 1981). Les maisons en bois ont aussi reçu des règles d'assemblage renforcées en 2000 ; celle-ci est postérieure à cette date.
VérifierFinancementPrévoir un paiement cash
Les banques japonaises accordent peu de valeur aux vieilles maisons en bois, et les non-résidents obtiennent rarement un prêt. Les résidents et résidents permanents ont plus d'options.
Appuyez sur une ligne pour plus de détails. Généré à partir de l'annonce en japonais, ceci n'est pas un conseil juridique. Comment ça marche
Frais d'achat estimés
| Frais d'agenceMaximum légal | $21,000 | ¥3.3M |
| Droits de timbre sur le contratFixés par la loi | $190 | ¥30,000 |
| Taxe d'enregistrementEstimation | $3,740–8,100 | ¥588,000–1.3M |
| Notaire (shihō-shoshi)Estimation | $510–950 | ¥80,000–150,000 |
| Taxe d'acquisitionEstimation | $3,740–9,970 | ¥588,000–1.6M |
| Taxe foncière chaque annéeEstimation | $3,740–7,480 | ¥588,000–1.2M |
| Représentant fiscal du non-résidentMaximum légal | $130–380 | ¥20,000–60,000 |
Frais d'agence : maximum légal (les frais réels peuvent être inférieurs). Droit de timbre : fixé par la loi. Tout le reste est une estimation fondée sur des taux habituels ; les taxes dépendent de la valeur cadastrale fixée par la commune. Comment nous estimons
Risque de catastrophes naturelles
Hors zone inondable cartographiée (scénario de crue maximale).
Hors zone de tsunami cartographiée.
Hors zone de risque de glissement de terrain.
Faible : 1,5 % de risque de secousse forte (intensité 6-faible ou plus) dans les 30 prochaines années.
Lu au repère de l'annonce sur la carte (les positions des annonces peuvent être approximatives). Scénarios officiels du pire cas. Ouvrir la carte des risques officielle ici ↗ · Sources : portail des cartes de risques du GSI, NIED J-SHIS.
Historique de l'annonce et alerte prix
Publiée le 2026-10-06
Publiée le 2026-10-06 · 25 jours en ligne. Nous suivons cette maison depuis le 2026-10-05 ; les changements de prix s'afficheront ici.
E-mail uniquement.
Qui la vend et ce qui se passe ensuite
En 3 étapes
Annonce publiée par un agent immobilier agréé (licence du gouverneur de Tokyo, renouvelée 1 fois). Tous les agents japonais sont inscrits au registre de la loi sur les transactions immobilières (takken-gyō). Le nom de l'agent, le lien vers l'annonce originale en japonais et le contact direct sont réservés aux membres Pro ; pour l'instant, envoyez-nous vos questions et nous vous mettrons en relation en anglais.
- Vous nous envoyez une question (gratuit, en français).
- Nous la transmettons à l'agence agréée en charge de cette maison et traduisons sa réponse.
- Vous décidez de visiter, de faire une offre ou de passer votre chemin. Nous ne sommes jamais partie à la vente.
Pro : l'annonce d'origine et l'agence
Consultez l'annonce japonaise originale, le nom, l'adresse et le numéro de licence de l'agence, et recevez chaque semaine une sélection de maisons comme celle-ci, choisies pour vous.
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