Maison 7LDK en acier sur un terrain d'angle en bord de route, à Hinode-cho, Toyota, Aichi
5 photos de plus, gratuitesVoir les 9 photos
5 photos de plus, gratuitesVoir les 9 photos
5 photos de plus, gratuitesVoir les 9 photos
5 photos de plus, gratuitesVoir les 9 photos
5 photos de plus, gratuitesVoir les 9 photos
Détails du bien
Pièces, droits sur le terrain, zonage, voirie
| Plan | 7LDK |
| Surface bâtie | 341.27 m² |
| Surface du terrain | 311,52 m² (94 tsubo) |
| Structure | Structure acier, 2 niveaux |
| Construction | 1982 (Showa 57), 44 ans |
| Parking | Non précisé |
| Orientation principale | Sud |
| État actuel | Occupée |
| Droits sur le terrain | Pleine propriété (shoyūken) |
| Zonage | Quasi-industrielle |
| Urbanisme | Zone de promotion de l'urbanisation |
| Emprise au sol / coefficient d'occupation des sols | 80.00% / 200.00% |
| Catégorie de terrain | Terrain résidentiel |
| Terrain | Plat |
| Accès routier | Voie publique : 6 m (façade de 19,9 m) ; voie publique : 18 m (façade de 17,2 m) |
| Type de vente | Mandat exclusif |
| Remise des clés | Sur demande |
| Publiée | 2026-09-08 |
Avantages et inconvénients de cette maison : 7LDK
Maison de deux étages à ossature métallique, 7LDK, d'environ 341 m², sur un terrain de 312 m², construite en septembre 1982.
Pourquoi elle se distingue
- Grand terrain : 311,52 m² (environ 94 tsubo)
- Construite en 1982, selon la norme antisismique postérieure à 1981
- Spacieuse : 341,27 m² de surface habitable
Points à vérifier
- Dans une zone d'inondation cartographiée (jusqu'à 10–20 m dans le pire des cas)
- Forte exposition sismique (62,9 % / 30 ans)
- Actuellement occupée : la visite et la remise dépendent du propriétaire
Recherche de maison sur mesure · gratuitePas tout à fait la bonne ? Nous trouvons la maison qui vous convient.Répondez à 7 questions rapides. Nous passons en revue plus de 300 000 maisons à vendre au Japon et ne gardons que celles qui vous correspondent.Lancer ma recherche gratuite →
Où elle se trouve
42 km de l'aéroport de Nagoya-Chubu27 km de Nagoyaà vol d'oiseau
Toyota : 15 971 habitants (janvier 2026) ·+1 % depuis 2021
Distances fournies par l'annonce · population : ministère des Affaires intérieures, registre des résidents.
Plan
Plan tiré de l'annonce d'origine (les mentions sont en japonais : 洋 = pièce de style occidental, 和 = pièce tatami, LDK = salon-salle à manger-cuisine, 納戸 = pièce de rangement). Cliquez pour agrandir.
Un étranger peut-il l'acheter ?
Semble simple. Un petit point à confirmer avec l'agent.
CorrectVous êtes propriétaire du terrainPleine propriété
Pleine propriété (shoyūken) du terrain et de la maison — les étrangers ont exactement les mêmes droits que les acheteurs japonais.
CorrectReconstruction et accès routierAccès routier conforme
Donne sur une voie publique d'au moins 4 m. La reconstruction est normalement autorisée.
CorrectNorme sismiqueNorme post-1981 (construite en 1982)
Construite selon la norme antisismique actuelle du Japon (« shin-taishin », en vigueur depuis juin 1981).
VérifierFinancementPrêt possible seulement si résident
Les étrangers peuvent acheter librement, mais les banques japonaises prêtent surtout aux résidents (les résidents permanents le plus facilement). Les non-résidents paient généralement cash ou utilisent un prêt obtenu à l'étranger.
Appuyez sur une ligne pour plus de détails. Généré à partir de l'annonce en japonais, ceci n'est pas un conseil juridique. Comment ça marche
Frais d'achat estimés
| Frais d'agenceMaximum légal | $19,300 | ¥3M |
| Droits de timbre sur le contratFixés par la loi | $190 | ¥30,000 |
| Taxe d'enregistrementEstimation | $3,430–7,420 | ¥539,000–1.2M |
| Notaire (shihō-shoshi)Estimation | $510–950 | ¥80,000–150,000 |
| Taxe d'acquisitionEstimation | $3,430–9,140 | ¥539,000–1.4M |
| Taxe foncière chaque annéeEstimation | $3,430–6,860 | ¥539,000–1.1M |
| Provision pour travauxEstimation | $9,540–38,200 | ¥1.5M–6M |
| Représentant fiscal du non-résidentMaximum légal | $130–380 | ¥20,000–60,000 |
Frais d'agence : maximum légal (les frais réels peuvent être inférieurs). Droit de timbre : fixé par la loi. Tout le reste est une estimation fondée sur des taux habituels ; les taxes dépendent de la valeur cadastrale fixée par la commune. Comment nous estimons
Risque de catastrophes naturelles
Zone à risque d'inondation : l'eau pourrait atteindre 10–20 m dans le pire des scénarios.
Hors zone de tsunami cartographiée.
Hors zone de risque de glissement de terrain.
Risque élevé : 62,9 % de chances d'une forte secousse (intensité 6 ou plus) dans les 30 prochaines années.
Lu au repère de l'annonce sur la carte (les positions des annonces peuvent être approximatives). Scénarios officiels du pire cas. Ouvrir la carte des risques officielle ici ↗ · Sources : portail des cartes de risques du GSI, NIED J-SHIS.
Historique de l'annonce et alerte prix
Publiée le 2026-09-08
Publiée le 2026-09-08 · 53 jours en ligne. Nous suivons cette maison depuis le 2026-10-05 ; les changements de prix s'afficheront ici.
E-mail uniquement.
Qui la vend et ce qui se passe ensuite
En 3 étapes
Annonce publiée par un agent immobilier agréé (licence du gouverneur de préfecture, renouvelée 2 fois). Tous les agents japonais sont inscrits au registre de la loi sur les transactions immobilières (takken-gyō). Le nom de l'agent, le lien vers l'annonce originale en japonais et le contact direct sont réservés aux membres Pro ; pour l'instant, envoyez-nous vos questions et nous vous mettrons en relation en anglais.
- Vous nous envoyez une question (gratuit, en français).
- Nous la transmettons à l'agence agréée en charge de cette maison et traduisons sa réponse.
- Vous décidez de visiter, de faire une offre ou de passer votre chemin. Nous ne sommes jamais partie à la vente.
Pro : l'annonce d'origine et l'agence
Consultez l'annonce japonaise originale, le nom, l'adresse et le numéro de licence de l'agence, et recevez chaque semaine une sélection de maisons comme celle-ci, choisies pour vous.
Essai Pro gratuit 7 joursMaisons similaires
Plus dans Aichi →
Maison en béton 6LDK de trois étages avec garage à Narumi, arrondissement de Midori, Nagoya
Maison 10LDK de style sukiya sur 3 222 m² de terrain à Ikeuracho, Anjo
