Maison 5LDK en hauteur construite en 2005 sur un terrain de 731 m², à Misaki, Tosashimizu
1 photo de plus, gratuiteVoir les 3 photosDétails du bien
Pièces, droits sur le terrain, zonage, voirie
| Plan | 5LDK |
| Surface bâtie | 293.34 m² |
| Surface du terrain | 731,23 m² (221 tsubo) |
| Structure | Bois, 2 étages |
| Construction | 2005 (Heisei 17), 21 ans |
| Parking | Non précisé |
| État actuel | Occupée |
| Droits sur le terrain | Pleine propriété (shoyūken) |
| Zonage | Zonage non défini |
| Urbanisme | Zone sans classification d'urbanisme |
| Emprise au sol / coefficient d'occupation des sols | 70.00% / 200.00% |
| Catégorie de terrain | Terrain résidentiel |
| Terrain | Surélevé |
| Type de vente | Agence active |
| Remise des clés | Sur demande |
| Publiée | 2026-07-15 |
Avantages et inconvénients de cette maison : 5LDK
Maison en bois à deux étages de type 5LDK d'environ 293 m² sur un terrain en pleine propriété de 731 m² à Misaki, Tosashimizu, construite en 2005 et actuellement occupée.
Pourquoi elle se distingue
- Grand terrain : 731,23 m² (environ 221 tsubo)
- Construction moderne (construite en 2005)
- à 10 min à pied de la gare
Points à vérifier
- Actuellement occupée : la visite et la remise dépendent du propriétaire
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Où elle se trouve
116 km de l'aéroport de Matsuyama182 km d'Hiroshimaà vol d'oiseau
Tosashimizu : 11 190 habitants (janvier 2026) ·-14 % depuis 2021
Distances fournies par l'annonce · population : ministère des Affaires intérieures, registre des résidents.
Un étranger peut-il l'acheter ?
Correct, avec quelques vérifications. Rien de bloquant, mais quelques points à confirmer avec l'agence.
CorrectVous êtes propriétaire du terrainPleine propriété
Pleine propriété (shoyūken) du terrain et de la maison — les étrangers ont exactement les mêmes droits que les acheteurs japonais.
Non préciséReconstruction et accès routierNon précisé
L'accès routier n'est pas précisé. Demandez à l'agence la largeur de la voie et le linéaire de façade (nécessaires pour reconstruire).
CorrectNorme sismiqueNorme post-1981 (construite en 2005)
Construite selon la norme antisismique actuelle du Japon (« shin-taishin », en vigueur depuis juin 1981). Les maisons en bois ont aussi reçu des règles d'assemblage renforcées en 2000 ; celle-ci est postérieure à cette date.
VérifierFinancementPrêt possible seulement si résident
Les étrangers peuvent acheter librement, mais les banques japonaises prêtent surtout aux résidents (les résidents permanents le plus facilement). Les non-résidents paient généralement cash ou utilisent un prêt obtenu à l'étranger.
Appuyez sur une ligne pour plus de détails. Généré à partir de l'annonce en japonais, ceci n'est pas un conseil juridique. Comment ça marche
Frais d'achat estimés
| Frais d'agenceMaximum légal | $3,950 | ¥620,400 |
| Droits de timbre sur le contratFixés par la loi | $60 | ¥10,000 |
| Taxe d'enregistrementEstimation | $640–1,390 | ¥101,000–218,000 |
| Notaire (shihō-shoshi)Estimation | $510–950 | ¥80,000–150,000 |
| Taxe d'acquisitionEstimation | $640–1,710 | ¥101,000–269,000 |
| Taxe foncière chaque annéeEstimation | $640–1,280 | ¥101,000–202,000 |
| Représentant fiscal du non-résidentMaximum légal | $130–380 | ¥20,000–60,000 |
Frais d'agence : maximum légal (les frais réels peuvent être inférieurs). Droit de timbre : fixé par la loi. Tout le reste est une estimation fondée sur des taux habituels ; les taxes dépendent de la valeur cadastrale fixée par la commune. Comment nous estimons
Risque de catastrophes naturelles
Cette annonce ne publie pas sa position exacte, nous ne pouvons donc pas consulter les cartes des risques correspondantes. Une fois l'adresse connue, vérifiez-la sur le portail officiel des cartes de risques ↗ — les couches inondation, tsunami et glissement de terrain sont gratuites.
Historique de l'annonce et alerte prix
Publiée le 2026-07-15
Publiée le 2026-07-15 · 108 jours en ligne. Nous suivons cette maison depuis le 2026-10-05 ; les changements de prix s'afficheront ici.
E-mail uniquement.
Qui la vend et ce qui se passe ensuite
En 3 étapes
Annonce publiée par un agent immobilier agréé (licence du gouverneur de préfecture, renouvelée 13 fois). Tous les agents japonais sont inscrits au registre de la loi sur les transactions immobilières (takken-gyō). Le nom de l'agent, le lien vers l'annonce originale en japonais et le contact direct sont réservés aux membres Pro ; pour l'instant, envoyez-nous vos questions et nous vous mettrons en relation en anglais.
- Vous nous envoyez une question (gratuit, en français).
- Nous la transmettons à l'agence agréée en charge de cette maison et traduisons sa réponse.
- Vous décidez de visiter, de faire une offre ou de passer votre chemin. Nous ne sommes jamais partie à la vente.
Pro : l'annonce d'origine et l'agence
Consultez l'annonce japonaise originale, le nom, l'adresse et le numéro de licence de l'agence, et recevez chaque semaine une sélection de maisons comme celle-ci, choisies pour vous.
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