Maison 7LDK de 371 m² sur 4 082 m² de terrain à Ohira, Tochigi
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5 photos de plus, gratuitesVoir les 8 photosDétails du bien
Pièces, droits sur le terrain, zonage, voirie
| Plan | 7LDK+S |
| Surface bâtie | 370.82 m² |
| Surface du terrain | 4082,43 m² (1235 tsubo) |
| Structure | Bois, 2 étages |
| Construction | 1997 (Heisei 9), 29 ans |
| Parking | Non précisé |
| État actuel | Non précisé |
| Droits sur le terrain | Pleine propriété (shoyūken) |
| Zonage | Catégorie 1, zone résidentielle |
| Type de vente | Courtage |
| Publiée | 2026-10-02 |
Avantages et inconvénients de cette maison : 7LDK+S
Maison en bois à étage de type 7LDK avec débarras, d'environ 371 m² sur un terrain en pleine propriété d'environ 4 082 m² (plus de 1 200 tsubo), dans le secteur d'Ohira, préfecture de Tochigi, construite en mai 1997.
Pourquoi elle se distingue
- Grand terrain : 4082,43 m² (environ 1235 tsubo)
- Construite en 1997, selon la norme antisismique postérieure à 1981
- Spacieuse : 370,82 m² de surface habitable
Points à vérifier
- Dans une zone d'inondation cartographiée (moins de 0,5 m dans le pire des cas)
- Un grand terrain demande plus d'entretien (désherbage, clôtures, neige)
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Où elle se trouve
65 km de l'aéroport d'Ibaraki72 km de Tokyoà vol d'oiseau
Tochigi : 62 773 habitants (janvier 2026) ·-3 % depuis 2021
Distances fournies par l'annonce · population : ministère des Affaires intérieures, registre des résidents.
Plan
Plan tiré de l'annonce d'origine (les mentions sont en japonais : 洋 = pièce de style occidental, 和 = pièce tatami, LDK = salon-salle à manger-cuisine, 納戸 = pièce de rangement). Cliquez pour agrandir.
Un étranger peut-il l'acheter ?
Correct, avec quelques vérifications. Rien de bloquant, mais quelques points à confirmer avec l'agence.
CorrectVous êtes propriétaire du terrainPleine propriété
Pleine propriété (shoyūken) du terrain et de la maison — les étrangers ont exactement les mêmes droits que les acheteurs japonais.
Non préciséReconstruction et accès routierNon précisé
L'accès routier n'est pas précisé. Demandez à l'agence la largeur de la voie et le linéaire de façade (nécessaires pour reconstruire).
CorrectNorme sismiqueNorme post-1981 (construite en 1997)
Construite selon la norme antisismique actuelle du Japon (« shin-taishin », en vigueur depuis juin 1981). Les maisons en bois ont aussi reçu des règles d'assemblage renforcées en 2000 ; celle-ci est antérieure à cette date.
VérifierFinancementPrévoir un paiement cash
Les banques japonaises accordent peu de valeur aux vieilles maisons en bois, et les non-résidents obtiennent rarement un prêt. Les résidents et résidents permanents ont plus d'options.
Appuyez sur une ligne pour plus de détails. Généré à partir de l'annonce en japonais, ceci n'est pas un conseil juridique. Comment ça marche
Frais d'achat estimés
| Frais d'agenceMaximum légal | $15,100 | ¥2.4M |
| Droits de timbre sur le contratFixés par la loi | $190 | ¥30,000 |
| Taxe d'enregistrementEstimation | $2,670–5,790 | ¥420,000–910,000 |
| Notaire (shihō-shoshi)Estimation | $510–950 | ¥80,000–150,000 |
| Taxe d'acquisitionEstimation | $2,670–7,120 | ¥420,000–1.1M |
| Taxe foncière chaque annéeEstimation | $2,670–5,340 | ¥420,000–840,000 |
| Représentant fiscal du non-résidentMaximum légal | $130–380 | ¥20,000–60,000 |
Frais d'agence : maximum légal (les frais réels peuvent être inférieurs). Droit de timbre : fixé par la loi. Tout le reste est une estimation fondée sur des taux habituels ; les taxes dépendent de la valeur cadastrale fixée par la commune. Comment nous estimons
Risque de catastrophes naturelles
Zone à risque d'inondation : l'eau pourrait atteindre moins de 0,5 m dans le pire des scénarios.
Hors zone de tsunami cartographiée.
Hors zone de risque de glissement de terrain.
Modéré : 23,7 % de risque de forte secousse (intensité 6 ou plus) dans les 30 prochaines années.
Lu au repère de l'annonce sur la carte (les positions des annonces peuvent être approximatives). Scénarios officiels du pire cas. Ouvrir la carte des risques officielle ici ↗ · Sources : portail des cartes de risques du GSI, NIED J-SHIS.
Historique de l'annonce et alerte prix
Publiée le 2026-10-02
Publiée le 2026-10-02 · 29 jours en ligne. Nous suivons cette maison depuis le 2026-10-05 ; les changements de prix s'afficheront ici.
E-mail uniquement.
Qui la vend et ce qui se passe ensuite
En 3 étapes
Chaque agent immobilier japonais est enregistré en vertu de la loi sur le courtage immobilier (takken-gyō). Le nom de l'agent, le lien vers l'annonce japonaise originale et le contact direct sont réservés aux membres Pro ; en attendant, envoyez-nous vos questions et nous vous mettrons en relation en anglais.
- Vous nous envoyez une question (gratuit, en français).
- Nous la transmettons à l'agence agréée en charge de cette maison et traduisons sa réponse.
- Vous décidez de visiter, de faire une offre ou de passer votre chemin. Nous ne sommes jamais partie à la vente.
Pro : l'annonce d'origine et l'agence
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