Maison 5LDK exposée sud avec garage et façade en pierre locale à Takamatsu
9 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
9 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
9 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
9 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
9 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
9 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
9 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
9 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
9 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photosDétails du bien
Pièces, droits sur le terrain, zonage, voirie
| Plan | 5LDK |
| Surface bâtie | 149.81 m² |
| Surface du terrain | 385,37 m² (117 tsubo) |
| Structure | Bois, 2 étages |
| Construction | 1983 (Showa 58), 43 ans |
| Parking | Oui (garage) |
| État actuel | Vide |
| Droits sur le terrain | Pleine propriété (shoyūken) |
| Zonage | Résidentiel (catégorie 1) |
| Accès routier | Route publique 6 m ; route publique 6,1 m |
| Type de vente | Vendeur (en direct) |
| Publiée | 2026-10-03 |
Avantages et inconvénients de cette maison : 5LDK
Maison en bois de deux étages de 150 m² avec configuration 5LDK sur un terrain de 385 m² (environ 117 tsubo), construite en novembre 1983, vendue en l'état directement par le vendeur.
Pourquoi elle se distingue
- Grand terrain : 385,37 m² (environ 117 tsubo)
- Construite en 1983, selon la norme antisismique postérieure à 1981
- Spacieuse : 149,81 m² de surface habitable
Points à vérifier
- Ancienne maison en bois : des travaux de rénovation sont à prévoir (toiture, plomberie, isolation)
- Forte exposition sismique (61,3 % / 30 ans)
Recherche de maison sur mesure · gratuitePas tout à fait la bonne ? Nous trouvons la maison qui vous convient.Répondez à 7 questions rapides. Nous passons en revue plus de 300 000 maisons à vendre au Japon et ne gardons que celles qui vous correspondent.Lancer ma recherche gratuite →
Où elle se trouve
19 km de l'aéroport de Takamatsu132 km d'Osaka0,4 km de la merà vol d'oiseau
Takamatsu : 46 385 habitants (janvier 2026) ·-7 % depuis 2021
Distances fournies par l'annonce · population : ministère des Affaires intérieures, registre des résidents.
Plan
Plan tiré de l'annonce d'origine (les mentions sont en japonais : 洋 = pièce de style occidental, 和 = pièce tatami, LDK = salon-salle à manger-cuisine, 納戸 = pièce de rangement). Cliquez pour agrandir.
Un étranger peut-il l'acheter ?
Semble simple. Aucun signal d'alerte dans les données de l'annonce.
CorrectVous êtes propriétaire du terrainPleine propriété
Pleine propriété (shoyūken) du terrain et de la maison — les étrangers ont exactement les mêmes droits que les acheteurs japonais.
CorrectReconstruction et accès routierAccès routier conforme
Donne sur une voie publique d'au moins 4 m. La reconstruction est normalement autorisée.
CorrectNorme sismiqueNorme post-1981 (construite en 1983)
Construite selon la norme antisismique actuelle du Japon (« shin-taishin », en vigueur depuis juin 1981). Les maisons en bois ont aussi reçu des règles d'assemblage renforcées en 2000 ; celle-ci est antérieure à cette date.
CorrectMode de paiementPrix adapté au paiement cash
À ce prix, la plupart des acheteurs étrangers paient comptant par virement international. Aucun prêt japonais ni titre de résidence n'est nécessaire pour finaliser l'achat.
Appuyez sur une ligne pour plus de détails. Généré à partir de l'annonce en japonais, ceci n'est pas un conseil juridique. Comment ça marche
Frais d'achat estimés
| Frais d'agenceMaximum légal | $3,040 | ¥478,200 |
| Droits de timbre sur le contratFixés par la loi | $60 | ¥10,000 |
| Taxe d'enregistrementEstimation | $480–1,030 | ¥75,000–162,000 |
| Notaire (shihō-shoshi)Estimation | $510–950 | ¥80,000–150,000 |
| Taxe d'acquisitionEstimation | $480–1,270 | ¥75,000–200,000 |
| Taxe foncière chaque annéeEstimation | $480–950 | ¥75,000–150,000 |
| Provision pour travauxEstimation | $9,540–38,200 | ¥1.5M–6M |
| Représentant fiscal du non-résidentMaximum légal | $130–380 | ¥20,000–60,000 |
Frais d'agence : maximum légal (les frais réels peuvent être inférieurs). Droit de timbre : fixé par la loi. Tout le reste est une estimation fondée sur des taux habituels ; les taxes dépendent de la valeur cadastrale fixée par la commune. Comment nous estimons
Risque de catastrophes naturelles
Hors zone inondable cartographiée (scénario de crue maximale).
Hors zone de tsunami cartographiée.
Hors zone de risque de glissement de terrain.
Risque élevé : 61,3 % de chances d'une forte secousse (intensité 6 ou plus) dans les 30 prochaines années.
Lu au repère de l'annonce sur la carte (les positions des annonces peuvent être approximatives). Scénarios officiels du pire cas. Ouvrir la carte des risques officielle ici ↗ · Sources : portail des cartes de risques du GSI, NIED J-SHIS.
Historique de l'annonce et alerte prix
Publiée le 2026-10-03
Publiée le 2026-10-03 · 28 jours en ligne. Nous suivons cette maison depuis le 2026-10-05 ; les changements de prix s'afficheront ici.
E-mail uniquement.
Qui la vend et ce qui se passe ensuite
En 3 étapes
Chaque agent immobilier japonais est enregistré en vertu de la loi sur le courtage immobilier (takken-gyō). Le nom de l'agent, le lien vers l'annonce japonaise originale et le contact direct sont réservés aux membres Pro ; en attendant, envoyez-nous vos questions et nous vous mettrons en relation en anglais.
- Vous nous envoyez une question (gratuit, en français).
- Nous la transmettons à l'agence agréée en charge de cette maison et traduisons sa réponse.
- Vous décidez de visiter, de faire une offre ou de passer votre chemin. Nous ne sommes jamais partie à la vente.
Pro : l'annonce d'origine et l'agence
Consultez l'annonce japonaise originale, le nom, l'adresse et le numéro de licence de l'agence, et recevez chaque semaine une sélection de maisons comme celle-ci, choisies pour vous.
Essai Pro gratuit 7 joursMaisons similaires
Plus dans Kagawa →
1929 ferme de plain-pied avec grange, entrepôt et terres agricoles à Marugame
Maison de style japonais 4LDK avec cuisine 2022 et intérieur rénové, à Hayashida, Sakaide
