Maison 8LDK entièrement rénovée avec parking six voitures à Shimabara, Nagasaki
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Détails du bien
Pièces, droits sur le terrain, zonage, voirie
| Plan | 8LDK |
| Surface bâtie | 197.15 m² |
| Surface du terrain | 496,03 m² (150 tsubo) |
| Structure | Ossature acier léger, 2 étages |
| Construction | 1995 (Heisei 7), 31 ans |
| Parking | Oui, 6 voitures ou plus |
| État actuel | En cours de rénovation |
| Droits sur le terrain | Pleine propriété (shoyūken) |
| Zonage | Hors zone de planification urbaine |
| Accès routier | Voie publique : 3,6 m |
| Type de vente | Vendeur (en direct) |
| Publiée | 2026-10-05 |
Avantages et inconvénients de cette maison : 8LDK
Maison en acier léger à deux étages de 197,15 m² sur un terrain de 496,03 m² (environ 150 tsubo), construite en 1995 et actuellement rénovée par le vendeur : cuisine neuve, salle de bain préfabriquée et toilettes neuves, sols, murs, menuiseries, façades et toiture neufs.
Pourquoi elle se distingue
- Grand terrain : 496,03 m² (environ 150 tsubo)
- Déjà rénovée
- Construite en 1995, selon la norme antisismique postérieure à 1981
Points à vérifier
- Voie étroite
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Où elle se trouve
51 km de l'aéroport de Kumamoto85 km de Fukuoka3,2 km de la merà vol d'oiseau
Shimabara : 68 320 habitants (janvier 2026) ·-4 % depuis 2021
Distances fournies par l'annonce · population : ministère des Affaires intérieures, registre des résidents.
Plan
Plan tiré de l'annonce d'origine (les mentions sont en japonais : 洋 = pièce de style occidental, 和 = pièce tatami, LDK = salon-salle à manger-cuisine, 納戸 = pièce de rangement). Cliquez pour agrandir.
Un étranger peut-il l'acheter ?
Correct, avec quelques vérifications. Rien de bloquant, mais quelques points à confirmer avec l'agence.
CorrectVous êtes propriétaire du terrainPleine propriété
Pleine propriété (shoyūken) du terrain et de la maison — les étrangers ont exactement les mêmes droits que les acheteurs japonais.
VérifierReconstruction et accès routierRoute étroite
Largeur de la voie : 3,6 m, en dessous de la norme de 4 m ; un recul peut donc s'appliquer en cas de reconstruction. Demandez à l'agence.
CorrectNorme sismiqueNorme post-1981 (construite en 1995)
Construite selon la norme antisismique actuelle du Japon (« shin-taishin », en vigueur depuis juin 1981).
VérifierFinancementPrêt possible seulement si résident
Les étrangers peuvent acheter librement, mais les banques japonaises prêtent surtout aux résidents (les résidents permanents le plus facilement). Les non-résidents paient généralement cash ou utilisent un prêt obtenu à l'étranger.
Appuyez sur une ligne pour plus de détails. Généré à partir de l'annonce en japonais, ceci n'est pas un conseil juridique. Comment ça marche
Frais d'achat estimés
| Frais d'agenceMaximum légal | $3,670 | ¥577,200 |
| Droits de timbre sur le contratFixés par la loi | $60 | ¥10,000 |
| Taxe d'enregistrementEstimation | $590–1,280 | ¥93,000–201,000 |
| Notaire (shihō-shoshi)Estimation | $510–950 | ¥80,000–150,000 |
| Taxe d'acquisitionEstimation | $590–1,580 | ¥93,000–248,000 |
| Taxe foncière chaque annéeEstimation | $590–1,180 | ¥93,000–186,000 |
| Représentant fiscal du non-résidentMaximum légal | $130–380 | ¥20,000–60,000 |
Frais d'agence : maximum légal (les frais réels peuvent être inférieurs). Droit de timbre : fixé par la loi. Tout le reste est une estimation fondée sur des taux habituels ; les taxes dépendent de la valeur cadastrale fixée par la commune. Comment nous estimons
Risque de catastrophes naturelles
Hors zone inondable cartographiée (scénario de crue maximale).
Hors zone de tsunami cartographiée.
Hors zone de risque de glissement de terrain.
Modéré : 10,8 % de risque de forte secousse (intensité 6 ou plus) dans les 30 prochaines années.
Lu au repère de l'annonce sur la carte (les positions des annonces peuvent être approximatives). Scénarios officiels du pire cas. Ouvrir la carte des risques officielle ici ↗ · Sources : portail des cartes de risques du GSI, NIED J-SHIS.
Historique de l'annonce et alerte prix
Publiée le 2026-10-05
Publiée le 2026-10-05 · 26 jours en ligne. Nous suivons cette maison depuis le 2026-10-05 ; les changements de prix s'afficheront ici.
E-mail uniquement.
Qui la vend et ce qui se passe ensuite
En 3 étapes
Chaque agent immobilier japonais est enregistré en vertu de la loi sur le courtage immobilier (takken-gyō). Le nom de l'agent, le lien vers l'annonce japonaise originale et le contact direct sont réservés aux membres Pro ; en attendant, envoyez-nous vos questions et nous vous mettrons en relation en anglais.
- Vous nous envoyez une question (gratuit, en français).
- Nous la transmettons à l'agence agréée en charge de cette maison et traduisons sa réponse.
- Vous décidez de visiter, de faire une offre ou de passer votre chemin. Nous ne sommes jamais partie à la vente.
Pro : l'annonce d'origine et l'agence
Consultez l'annonce japonaise originale, le nom, l'adresse et le numéro de licence de l'agence, et recevez chaque semaine une sélection de maisons comme celle-ci, choisies pour vous.
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