Maison 6SLDK construite en 2005 sur terrain en bail, avec trois places de parking, à Shijonawate
1 photo de plus, gratuiteVoir les 3 photosDétails du bien
Pièces, droits sur le terrain, zonage, voirie
| Plan | 6SLDK |
| Surface bâtie | 165.61 m² |
| Surface du terrain | 296,02 m² (90 tsubo) |
| Structure | Bois, 2 étages |
| Construction | 2005 (Heisei 17), 21 ans |
| Parking | Oui (3 voitures) |
| Orientation principale | Sud |
| État actuel | Occupée |
| Droits sur le terrain | 定期地上権 |
| Zonage | Catégorie 1, zone résidentielle de faible hauteur |
| Urbanisme | Zone de promotion de l'urbanisation |
| Emprise au sol / coefficient d'occupation des sols | 50.00% / 100.00% |
| Catégorie de terrain | Terrain résidentiel |
| Terrain | Plat |
| Accès routier | Voie publique : 6 m (façade de 13,1 m) |
| Type de vente | Mandat exclusif |
| Remise des clés | Sur demande |
| Publiée | 2026-09-15 |
Avantages et inconvénients de cette maison : 6SLDK
Maison en bois à étage 6SLDK orientée sud, d'environ 166 m2, sur environ 296 m2 de terrain à Shijonawate, construite en 2005, avec places de parking pour trois voitures.
Pourquoi elle se distingue
- Grand terrain : 296,02 m² (environ 90 tsubo)
- Construction moderne (construite en 2005)
- à 5 min à pied de la gare
Points à vérifier
- Droits sur le terrain à vérifier
- Actuellement occupée : la visite et la remise dépendent du propriétaire
Recherche de maison sur mesure · gratuitePas tout à fait la bonne ? Nous trouvons la maison qui vous convient.Répondez à 7 questions rapides. Nous passons en revue plus de 300 000 maisons à vendre au Japon et ne gardons que celles qui vous correspondent.Lancer ma recherche gratuite →
Où elle se trouve
52 km de l'aéroport d'Osaka-Kansai17 km d'Osakaà vol d'oiseau
Shijonawate : 53 599 habitants (janvier 2026) ·-3 % depuis 2021
Distances fournies par l'annonce · population : ministère des Affaires intérieures, registre des résidents.
Un étranger peut-il l'acheter ?
Semble simple. Un petit point à confirmer avec l'agent.
VérifierPropriété du terrainVérifier les droits sur le terrain
L'annonce indique « 定期地上権 ». Demandez à l'agent de confirmer la nature exacte des droits sur le terrain.
CorrectReconstruction et accès routierAccès routier conforme
Donne sur une voie publique d'au moins 4 m. La reconstruction est normalement autorisée.
CorrectNorme sismiqueNorme post-1981 (construite en 2005)
Construite selon la norme antisismique actuelle du Japon (« shin-taishin », en vigueur depuis juin 1981). Les maisons en bois ont aussi reçu des règles d'assemblage renforcées en 2000 ; celle-ci est postérieure à cette date.
CorrectMode de paiementPrix adapté au paiement cash
À ce prix, la plupart des acheteurs étrangers paient comptant par virement international. Aucun prêt japonais ni titre de résidence n'est nécessaire pour finaliser l'achat.
Appuyez sur une ligne pour plus de détails. Généré à partir de l'annonce en japonais, ceci n'est pas un conseil juridique. Comment ça marche
Frais d'achat estimés
| Frais d'agenceMaximum légal | $2,690 | ¥422,400 |
| Droits de timbre sur le contratFixés par la loi | $60 | ¥10,000 |
| Taxe d'enregistrementEstimation | $410–890 | ¥65,000–140,000 |
| Notaire (shihō-shoshi)Estimation | $510–950 | ¥80,000–150,000 |
| Taxe d'acquisitionEstimation | $410–1,100 | ¥65,000–173,000 |
| Taxe foncière chaque annéeEstimation | $410–830 | ¥65,000–130,000 |
| Représentant fiscal du non-résidentMaximum légal | $130–380 | ¥20,000–60,000 |
Frais d'agence : maximum légal (les frais réels peuvent être inférieurs). Droit de timbre : fixé par la loi. Tout le reste est une estimation fondée sur des taux habituels ; les taxes dépendent de la valeur cadastrale fixée par la commune. Comment nous estimons
Risque de catastrophes naturelles
Cette annonce ne publie pas sa position exacte, nous ne pouvons donc pas consulter les cartes des risques correspondantes. Une fois l'adresse connue, vérifiez-la sur le portail officiel des cartes de risques ↗ — les couches inondation, tsunami et glissement de terrain sont gratuites.
Historique de l'annonce et alerte prix
Publiée le 2026-09-15
Publiée le 2026-09-15 · 46 jours en ligne. Nous suivons cette maison depuis le 2026-10-05 ; les changements de prix s'afficheront ici.
E-mail uniquement.
Qui la vend et ce qui se passe ensuite
En 3 étapes
Annonce publiée par un agent immobilier agréé (licence du gouverneur d'Osaka, renouvelée 5 fois). Tous les agents japonais sont inscrits au registre de la loi sur les transactions immobilières (takken-gyō). Le nom de l'agent, le lien vers l'annonce originale en japonais et le contact direct sont réservés aux membres Pro ; pour l'instant, envoyez-nous vos questions et nous vous mettrons en relation en anglais.
- Vous nous envoyez une question (gratuit, en français).
- Nous la transmettons à l'agence agréée en charge de cette maison et traduisons sa réponse.
- Vous décidez de visiter, de faire une offre ou de passer votre chemin. Nous ne sommes jamais partie à la vente.
Pro : l'annonce d'origine et l'agence
Consultez l'annonce japonaise originale, le nom, l'adresse et le numéro de licence de l'agence, et recevez chaque semaine une sélection de maisons comme celle-ci, choisies pour vous.
Essai Pro gratuit 7 joursMaisons similaires
Plus dans Osaka →
Maison 4LDK tout électrique à 15 min de la gare de Tarui, à Sennan
Maison de style kominka 4DK avec local commercial à Kishiwada
