6LDK rénové, construit par Sumitomo Forestry, sur un terrain d'angle de 531 m²
8 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
8 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
8 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
8 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
8 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
8 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
8 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
8 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
Détails du bien
Pièces, droits sur le terrain, zonage, voirie
| Plan | 6LDK |
| Surface bâtie | 183.83 m² |
| Surface du terrain | 531,25 m² (161 tsubo) |
| Structure | Bois, 2 étages |
| Construction | 2005 (Heisei 17), 21 ans |
| Parking | Oui (3 voitures) |
| État actuel | En cours de rénovation |
| Droits sur le terrain | Pleine propriété (shoyūken) |
| Zonage | Résidentiel (catégorie 1) |
| Urbanisme | Zone sans classification d'urbanisme |
| Emprise au sol / coefficient d'occupation des sols | 60.00% / 200.00% |
| Catégorie de terrain | Terrain résidentiel |
| Terrain | Plat |
| Accès routier | Route publique 4,3 m ; route publique 4 m |
| Type de vente | Vendeur (en direct) |
| Remise des clés | Sur demande |
| Publiée | 2026-09-17 |
Avantages et inconvénients de cette maison : 6LDK
Maison en bois de deux étages, 6LDK, construite en novembre 2005 par Sumitomo Forestry, avec 183,83 m² habitables sur un terrain d'angle de 531,25 m² à Shibata.
Pourquoi elle se distingue
- Grand terrain : 531,25 m² (environ 161 tsubo)
- Construction moderne (construite en 2005)
- Vacante : visite facile et remise des clés rapide
Points à vérifier
- Forte exposition sismique (35,7 % / 30 ans)
- Dans une zone d'inondation cartographiée (jusqu'à 0,5–3 m dans le pire des cas)
Recherche de maison sur mesure · gratuitePas tout à fait la bonne ? Nous trouvons la maison qui vous convient.Répondez à 7 questions rapides. Nous passons en revue plus de 300 000 maisons à vendre au Japon et ne gardons que celles qui vous correspondent.Lancer ma recherche gratuite →
Où elle se trouve
15 km de l'aéroport de Sendai24 km de Sendai12,8 km de la merà vol d'oiseau
Bourg de Shibata : 36 036 habitants (janvier 2026) ·-4 % depuis 2021
Distances fournies par l'annonce · population : ministère des Affaires intérieures, registre des résidents.
Plan
Plan tiré de l'annonce d'origine (les mentions sont en japonais : 洋 = pièce de style occidental, 和 = pièce tatami, LDK = salon-salle à manger-cuisine, 納戸 = pièce de rangement). Cliquez pour agrandir.
Un étranger peut-il l'acheter ?
Semble simple. Un petit point à confirmer avec l'agent.
CorrectVous êtes propriétaire du terrainPleine propriété
Pleine propriété (shoyūken) du terrain et de la maison — les étrangers ont exactement les mêmes droits que les acheteurs japonais.
CorrectReconstruction et accès routierAccès routier conforme
Donne sur une voie publique d'au moins 4 m. La reconstruction est normalement autorisée.
CorrectNorme sismiqueNorme post-1981 (construite en 2005)
Construite selon la norme antisismique actuelle du Japon (« shin-taishin », en vigueur depuis juin 1981). Les maisons en bois ont aussi reçu des règles d'assemblage renforcées en 2000 ; celle-ci est postérieure à cette date.
VérifierFinancementPrêt possible seulement si résident
Les étrangers peuvent acheter librement, mais les banques japonaises prêtent surtout aux résidents (les résidents permanents le plus facilement). Les non-résidents paient généralement cash ou utilisent un prêt obtenu à l'étranger.
Appuyez sur une ligne pour plus de détails. Généré à partir de l'annonce en japonais, ceci n'est pas un conseil juridique. Comment ça marche
Frais d'achat estimés
| Frais d'agenceMaximum légal | $7,450 | ¥1.2M |
| Droits de timbre sur le contratFixés par la loi | $60 | ¥10,000 |
| Taxe d'enregistrementEstimation | $1,280–2,770 | ¥201,000–435,000 |
| Notaire (shihō-shoshi)Estimation | $510–950 | ¥80,000–150,000 |
| Taxe d'acquisitionEstimation | $1,280–3,410 | ¥201,000–536,000 |
| Taxe foncière chaque annéeEstimation | $1,280–2,560 | ¥201,000–402,000 |
| Représentant fiscal du non-résidentMaximum légal | $130–380 | ¥20,000–60,000 |
Frais d'agence : maximum légal (les frais réels peuvent être inférieurs). Droit de timbre : fixé par la loi. Tout le reste est une estimation fondée sur des taux habituels ; les taxes dépendent de la valeur cadastrale fixée par la commune. Comment nous estimons
Risque de catastrophes naturelles
Zone à risque d'inondation : l'eau pourrait atteindre 0,5–3 m dans le pire des scénarios.
Hors zone de tsunami cartographiée.
Hors zone de risque de glissement de terrain.
Risque élevé : 35,7 % de chances d'une forte secousse (intensité 6 ou plus) dans les 30 prochaines années.
Lu au repère de l'annonce sur la carte (les positions des annonces peuvent être approximatives). Scénarios officiels du pire cas. Ouvrir la carte des risques officielle ici ↗ · Sources : portail des cartes de risques du GSI, NIED J-SHIS.
Historique de l'annonce et alerte prix
Publiée le 2026-09-17
Publiée le 2026-09-17 · 44 jours en ligne. Nous suivons cette maison depuis le 2026-10-05 ; les changements de prix s'afficheront ici.
E-mail uniquement.
Qui la vend et ce qui se passe ensuite
En 3 étapes
Annonce publiée par un agent immobilier agréé (licence du ministère du Territoire, des Infrastructures, des Transports et du Tourisme, renouvelée 7 fois). Tous les agents japonais sont inscrits au registre de la loi sur les transactions immobilières (takken-gyō). Le nom de l'agent, le lien vers l'annonce originale en japonais et le contact direct sont réservés aux membres Pro ; pour l'instant, envoyez-nous vos questions et nous vous mettrons en relation en anglais.
- Vous nous envoyez une question (gratuit, en français).
- Nous la transmettons à l'agence agréée en charge de cette maison et traduisons sa réponse.
- Vous décidez de visiter, de faire une offre ou de passer votre chemin. Nous ne sommes jamais partie à la vente.
Pro : l'annonce d'origine et l'agence
Consultez l'annonce japonaise originale, le nom, l'adresse et le numéro de licence de l'agence, et recevez chaque semaine une sélection de maisons comme celle-ci, choisies pour vous.
Essai Pro gratuit 7 joursMaisons similaires
Plus dans Miyagi →
Maison 7LDK avec séjour de 35 tatamis et jardin de 978 m², à 15 min à pied de la gare de Furukawa
Bungalow 4LDK rénové sur 3 700 m² de terrain à Kakuda, Miyagi
