Maison 4LDK à trois étages avec grande façade vitrée et 5 places de stationnement, Oita
9 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
9 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
9 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
9 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
9 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
9 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
9 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
9 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
9 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photosDétails du bien
Pièces, droits sur le terrain, zonage, voirie
| Plan | 4LDK |
| Surface bâtie | 246.33 m² |
| Surface du terrain | 277,58 m² (84 tsubo) |
| Structure | Béton armé et acier, 3 étages |
| Construction | 1992 (Heisei 4), 34 ans |
| Parking | Oui (5 voitures) |
| Orientation principale | Sud |
| État actuel | Occupée |
| Droits sur le terrain | Pleine propriété (shoyūken) |
| Zonage | Catégorie 2, zone résidentielle de faible hauteur |
| Urbanisme | Zone de promotion de l'urbanisation |
| Emprise au sol / coefficient d'occupation des sols | 60.00% / 150.00% |
| Catégorie de terrain | Terrain résidentiel |
| Accès routier | Route privée 4,3 m (façade 13,5 m) |
| Type de vente | Mandat exclusif |
| Remise des clés | Sur demande |
| Publiée | 2026-09-19 |
Avantages et inconvénients de cette maison : 4LDK
Une maison à trois niveaux en béton armé et acier, environ 246 m² sur un terrain de 278 m², construite en octobre 1992.
Pourquoi elle se distingue
- Grand terrain : 277,58 m² (environ 84 tsubo)
- Construite en 1992, selon la norme antisismique postérieure à 1981
- Vue ou accès à la mer mentionnés dans l'annonce
Points à vérifier
- Route privée
- Actuellement occupée : la visite et la remise dépendent du propriétaire
Recherche de maison sur mesure · gratuitePas tout à fait la bonne ? Nous trouvons la maison qui vous convient.Répondez à 7 questions rapides. Nous passons en revue plus de 300 000 maisons à vendre au Japon et ne gardons que celles qui vous correspondent.Lancer ma recherche gratuite →
Où elle se trouve
86 km de l'aéroport de Kumamoto121 km de Fukuokaà vol d'oiseau
Oita : 1 663 habitants (janvier 2026) ·-14 % depuis 2021
Distances fournies par l'annonce · population : ministère des Affaires intérieures, registre des résidents.
Plan
Plan tiré de l'annonce d'origine (les mentions sont en japonais : 洋 = pièce de style occidental, 和 = pièce tatami, LDK = salon-salle à manger-cuisine, 納戸 = pièce de rangement). Cliquez pour agrandir.
Un étranger peut-il l'acheter ?
Correct, avec quelques vérifications. Rien de bloquant, mais quelques points à confirmer avec l'agence.
CorrectVous êtes propriétaire du terrainPleine propriété
Pleine propriété (shoyūken) du terrain et de la maison — les étrangers ont exactement les mêmes droits que les acheteurs japonais.
VérifierReconstruction et accès routierRoute privée
L'accès se fait par une voie privée : vérifiez qui l'entretient et que vous avez le droit de l'utiliser.
CorrectNorme sismiqueNorme post-1981 (construite en 1992)
Construite selon la norme antisismique actuelle du Japon (« shin-taishin », en vigueur depuis juin 1981).
VérifierFinancementPrêt possible seulement si résident
Les étrangers peuvent acheter librement, mais les banques japonaises prêtent surtout aux résidents (les résidents permanents le plus facilement). Les non-résidents paient généralement cash ou utilisent un prêt obtenu à l'étranger.
Appuyez sur une ligne pour plus de détails. Généré à partir de l'annonce en japonais, ceci n'est pas un conseil juridique. Comment ça marche
Frais d'achat estimés
| Frais d'agenceMaximum légal | $16,100 | ¥2.5M |
| Droits de timbre sur le contratFixés par la loi | $190 | ¥30,000 |
| Taxe d'enregistrementEstimation | $2,860–6,180 | ¥449,000–972,000 |
| Notaire (shihō-shoshi)Estimation | $510–950 | ¥80,000–150,000 |
| Taxe d'acquisitionEstimation | $2,860–7,610 | ¥449,000–1.2M |
| Taxe foncière chaque annéeEstimation | $2,860–5,710 | ¥449,000–898,000 |
| Représentant fiscal du non-résidentMaximum légal | $130–380 | ¥20,000–60,000 |
Frais d'agence : maximum légal (les frais réels peuvent être inférieurs). Droit de timbre : fixé par la loi. Tout le reste est une estimation fondée sur des taux habituels ; les taxes dépendent de la valeur cadastrale fixée par la commune. Comment nous estimons
Risque de catastrophes naturelles
Cette annonce ne publie pas sa position exacte, nous ne pouvons donc pas consulter les cartes des risques correspondantes. Une fois l'adresse connue, vérifiez-la sur le portail officiel des cartes de risques ↗ — les couches inondation, tsunami et glissement de terrain sont gratuites.
Historique de l'annonce et alerte prix
Publiée le 2026-09-19
Publiée le 2026-09-19 · 42 jours en ligne. Nous suivons cette maison depuis le 2026-10-05 ; les changements de prix s'afficheront ici.
E-mail uniquement.
Qui la vend et ce qui se passe ensuite
En 3 étapes
Annonce publiée par un agent immobilier agréé (licence du gouverneur de préfecture, renouvelée 2 fois). Tous les agents japonais sont inscrits au registre de la loi sur les transactions immobilières (takken-gyō). Le nom de l'agent, le lien vers l'annonce originale en japonais et le contact direct sont réservés aux membres Pro ; pour l'instant, envoyez-nous vos questions et nous vous mettrons en relation en anglais.
- Vous nous envoyez une question (gratuit, en français).
- Nous la transmettons à l'agence agréée en charge de cette maison et traduisons sa réponse.
- Vous décidez de visiter, de faire une offre ou de passer votre chemin. Nous ne sommes jamais partie à la vente.
Pro : l'annonce d'origine et l'agence
Consultez l'annonce japonaise originale, le nom, l'adresse et le numéro de licence de l'agence, et recevez chaque semaine une sélection de maisons comme celle-ci, choisies pour vous.
Essai Pro gratuit 7 joursMaisons similaires
Plus dans Oita →
Maison 7LDK en béton armé avec parking pour 14 voitures, à Beppu, Oita
Maison 5LDK construite en 2007 avec garage à Hiji, Oita
