Villa en béton carrelé de style mid-century avec vue, à Tsukahara, Minamiashigara

Tsukahara, Minamiashigara, Kanagawaà 36 min à pied de la gare de Tsukahara (ligne Izu Hakone Railway Daiyuzan)

Villa en béton carrelé de style mid-century avec vue, à Tsukahara, Minamiashigara — photo 2 sur 12

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$251,000(¥39.5M)

≈ 820 $ (¥130k) par m² de surface bâtie · Publiée il y a 81 jours

304,48 m²Bâtiment

962 m²Terrain · 291 tsubo

7SLDKPlan

1980Construite · Showa 55Norme antisismique antérieure à 1981

Béton armé3 étages

36 minÀ pied jusqu'à la gare

Détails du bien

Pièces, droits sur le terrain, zonage, voirie

Plan	7SLDK
Surface bâtie	304.48 m²
Surface du terrain	962 m² (291 tsubo)
Structure	Béton armé, 3 étages
Construction	1980 (Showa 55), 46 ans
Parking	Non indiqué
Orientation principale	Sud-est
État actuel	Occupée

Terrain et réglementation

Droits sur le terrain	Pleine propriété (shoyūken)
Zonage	Non précisé
Emprise au sol / coefficient d'occupation des sols	50.00% / 100.00%
Catégorie de terrain	Forêt
Accès routier	Voie publique : 5,1 m

Vente

Type de vente	Agence active
Remise des clés	Sur demande
Publiée	2026-08-11

Avantages et inconvénients de cette maison : 7SLDK

Maison à trois niveaux en béton armé, plan 7SLDK, 304 m² de surface habitable sur un terrain de 962 m², construite en 1980.

Pourquoi elle se distingue

Grand terrain : 962 m² (environ 291 tsubo)
Vue ou accès à la mer mentionnés dans l'annonce
Spacieuse : 304,48 m² de surface habitable

Points à vérifier

Construite en 1980, avant la norme antisismique de 1981 — à faire inspecter, avec un budget de renforcement à prévoir
La gare est éloignée ou accessible seulement en bus — une voiture sera probablement nécessaire
Actuellement occupée : la visite et la remise dépendent du propriétaire

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Où elle se trouve

68 km de l'aéroport de Tokyo-Haneda74 km de Tokyoà vol d'oiseau

Ouvrir la carte ↗

Minamiashigara, Kanagawa · L'annonce indique seulement le quartier, donc le repère marque le centre de la zone. L'adresse exacte est communiquée par l'agence.Google Maps ↗

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Minamiashigara : 39 637 habitants (janvier 2026) ·-5 % depuis 2021

Distances fournies par l'annonce · population : ministère des Affaires intérieures, registre des résidents.

Plan

Plan tiré de l'annonce d'origine (les mentions sont en japonais : 洋 = pièce de style occidental, 和 = pièce tatami, LDK = salon-salle à manger-cuisine, 納戸 = pièce de rangement). Cliquez pour agrandir.

Un étranger peut-il l'acheter ?

Correct, avec quelques vérifications. Rien de bloquant, mais quelques points à confirmer avec l'agence.

CorrectVous êtes propriétaire du terrainPleine propriété

Pleine propriété (shoyūken) du terrain et de la maison — les étrangers ont exactement les mêmes droits que les acheteurs japonais.

CorrectReconstruction et accès routierAccès routier conforme

Donne sur une voie publique d'au moins 4 m. La reconstruction est normalement autorisée.

VérifierNorme antisismiqueAvant la norme 1981 (construite en 1980)

Construite avant la norme antisismique de 1981. Fréquent pour les maisons bon marché, et pas forcément dangereux en soi, mais faites-la inspecter et prévoyez un budget de renforcement ; les banques et les assureurs traitent ces maisons différemment.

VérifierFinancementPrêt possible seulement si résident

Les étrangers peuvent acheter librement, mais les banques japonaises prêtent surtout aux résidents (les résidents permanents le plus facilement). Les non-résidents paient généralement cash ou utilisent un prêt obtenu à l'étranger.

Appuyez sur une ligne pour plus de détails. Généré à partir de l'annonce en japonais, ceci n'est pas un conseil juridique. Comment ça marche

Frais d'achat estimés

Estimation, en plus du prix : environ12 300 $–17 000 $5–7 % du prix, en une fois. Estimés pour cette maison à partir de son prix, de son âge et de sa taille : les chiffres exacts viennent de l'agence et du scrivener judiciaire.

Frais d'agenceMaximum légal	$8,710	¥1.4M
Droits de timbre sur le contratFixés par la loi	$60	¥10,000

Taxe d'enregistrementEstimation	$1,510–3,270	¥237,000–514,000
Notaire (shihō-shoshi)Estimation	$510–950	¥80,000–150,000
Taxe d'acquisitionEstimation	$1,510–4,020	¥237,000–632,000
Taxe foncière chaque annéeEstimation	$1,510–3,010	¥237,000–474,000
Provision pour travauxEstimation	$9,540–38,200	¥1.5M–6M
Représentant fiscal du non-résidentMaximum légal	$130–380	¥20,000–60,000

Voir le détail complet des coûtsTaxes, notaire, impôt annuel et réparations. Gratuit avec votre email.

Frais d'agence : maximum légal (les frais réels peuvent être inférieurs). Droit de timbre : fixé par la loi. Tout le reste est une estimation fondée sur des taux habituels ; les taxes dépendent de la valeur cadastrale fixée par la commune. Comment nous estimons

Risque de catastrophes naturelles

Cette annonce ne publie pas sa position exacte, nous ne pouvons donc pas consulter les cartes des risques correspondantes. Une fois l'adresse connue, vérifiez-la sur le portail officiel des cartes de risques ↗ — les couches inondation, tsunami et glissement de terrain sont gratuites.

Historique de l'annonce et alerte prix

Publiée le 2026-08-11

Publiée le 2026-08-11 · 81 jours en ligne. Nous suivons cette maison depuis le 2026-10-05 ; les changements de prix s'afficheront ici.

E-mail uniquement.

Qui la vend et ce qui se passe ensuite

En 3 étapes

Annonce publiée par un agent immobilier agréé (licence du gouverneur de préfecture, renouvelée 2 fois). Tous les agents japonais sont inscrits au registre de la loi sur les transactions immobilières (takken-gyō). Le nom de l'agent, le lien vers l'annonce originale en japonais et le contact direct sont réservés aux membres Pro ; pour l'instant, envoyez-nous vos questions et nous vous mettrons en relation en anglais.

Vous nous envoyez une question (gratuit, en français).
Nous la transmettons à l'agence agréée en charge de cette maison et traduisons sa réponse.
Vous décidez de visiter, de faire une offre ou de passer votre chemin. Nous ne sommes jamais partie à la vente.

Pro : l'annonce d'origine et l'agence

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Essai Pro gratuit 7 jours

Prix demandé251 000 $(¥39,5 M)