Maison d'hôtes 2020 de style machiya près de Kiyomizu-dera à Higashiyama, Kyoto
10 photos de plus, gratuitesVoir les 13 photos
10 photos de plus, gratuitesVoir les 13 photos
10 photos de plus, gratuitesVoir les 13 photos
10 photos de plus, gratuitesVoir les 13 photos
10 photos de plus, gratuitesVoir les 13 photos
10 photos de plus, gratuitesVoir les 13 photos
10 photos de plus, gratuitesVoir les 13 photos
10 photos de plus, gratuitesVoir les 13 photos
10 photos de plus, gratuitesVoir les 13 photos
10 photos de plus, gratuitesVoir les 13 photosDétails du bien
Pièces, droits sur le terrain, zonage, voirie
| Plan | 2SLDK |
| Surface bâtie | 72.92 m² |
| Surface du terrain | 59,97 m² (18 tsubo) |
| Structure | Bois, 2 étages |
| Construction | 2020 (Reiwa 2), 6 ans |
| Parking | Non |
| Orientation principale | Est |
| État actuel | Vide |
| Droits sur le terrain | Pleine propriété (shoyūken) |
| Zonage | Commercial de quartier |
| Urbanisme | Zone de promotion de l'urbanisation |
| Emprise au sol / coefficient d'occupation des sols | 80.00% / 240.00% |
| Catégorie de terrain | Terrain résidentiel |
| Terrain | Plat |
| Accès routier | Route privée 3,2 m (façade 7,4 m) |
| Type de vente | Vendeur (en direct) |
| Remise des clés | Sur demande |
| Publiée | 2026-10-06 |
Avantages et inconvénients de cette maison : 2SLDK
Maison en bois à étage de type 2SLDK, construite en février 2020 dans le style d'une machiya traditionnelle de Kyoto, 72,92 m² habitables sur un terrain en pleine propriété de 59,97 m².
Pourquoi elle se distingue
- Construction moderne (construite en 2020)
- à 10 min à pied de la gare
- Vacante : visite facile et remise des clés rapide
Points à vérifier
- Route privée
- Petit terrain (59,97 m²) — peu de place pour un jardin ou un parking
Recherche de maison sur mesure · gratuitePas tout à fait la bonne ? Nous trouvons la maison qui vous convient.Répondez à 7 questions rapides. Nous passons en revue plus de 300 000 maisons à vendre au Japon et ne gardons que celles qui vous correspondent.Lancer ma recherche gratuite →
Où elle se trouve
80 km de l'aéroport d'Osaka-Kansai2 km de Kyotoà vol d'oiseau
Arrondissement de Higashiyama, Kyoto : 32 589 habitants (janvier 2026) ·-5 % depuis 2021
Distances fournies par l'annonce · population : ministère des Affaires intérieures, registre des résidents.
Plan
Plan tiré de l'annonce d'origine (les mentions sont en japonais : 洋 = pièce de style occidental, 和 = pièce tatami, LDK = salon-salle à manger-cuisine, 納戸 = pièce de rangement). Cliquez pour agrandir.
Un étranger peut-il l'acheter ?
Correct, avec quelques vérifications. Rien de bloquant, mais quelques points à confirmer avec l'agence.
CorrectVous êtes propriétaire du terrainPleine propriété
Pleine propriété (shoyūken) du terrain et de la maison — les étrangers ont exactement les mêmes droits que les acheteurs japonais.
VérifierReconstruction et accès routierRoute privée
L'accès se fait par une voie privée : vérifiez qui l'entretient et que vous avez le droit de l'utiliser.
CorrectNorme sismiqueNorme post-1981 (construite en 2020)
Construite selon la norme antisismique actuelle du Japon (« shin-taishin », en vigueur depuis juin 1981). Les maisons en bois ont aussi reçu des règles d'assemblage renforcées en 2000 ; celle-ci est postérieure à cette date.
VérifierFinancementPrêt possible seulement si résident
Les étrangers peuvent acheter librement, mais les banques japonaises prêtent surtout aux résidents (les résidents permanents le plus facilement). Les non-résidents paient généralement cash ou utilisent un prêt obtenu à l'étranger.
Appuyez sur une ligne pour plus de détails. Généré à partir de l'annonce en japonais, ceci n'est pas un conseil juridique. Comment ça marche
Frais d'achat estimés
| Frais d'agenceMaximum légal | $21,200 | ¥3.3M |
| Droits de timbre sur le contratFixés par la loi | $190 | ¥30,000 |
| Taxe d'enregistrementEstimation | $3,770–8,170 | ¥593,000–1.3M |
| Notaire (shihō-shoshi)Estimation | $510–950 | ¥80,000–150,000 |
| Taxe d'acquisitionEstimation | $3,770–10,100 | ¥593,000–1.6M |
| Taxe foncière chaque annéeEstimation | $3,770–7,540 | ¥593,000–1.2M |
| Représentant fiscal du non-résidentMaximum légal | $130–380 | ¥20,000–60,000 |
Frais d'agence : maximum légal (les frais réels peuvent être inférieurs). Droit de timbre : fixé par la loi. Tout le reste est une estimation fondée sur des taux habituels ; les taxes dépendent de la valeur cadastrale fixée par la commune. Comment nous estimons
Risque de catastrophes naturelles
Hors zone inondable cartographiée (scénario de crue maximale).
Hors zone de tsunami cartographiée.
Hors zone de risque de glissement de terrain.
Modéré : 15,7 % de risque de forte secousse (intensité 6 ou plus) dans les 30 prochaines années.
Lu au repère de l'annonce sur la carte (les positions des annonces peuvent être approximatives). Scénarios officiels du pire cas. Ouvrir la carte des risques officielle ici ↗ · Sources : portail des cartes de risques du GSI, NIED J-SHIS.
Historique de l'annonce et alerte prix
Publiée le 2026-10-06
Publiée le 2026-10-06 · 25 jours en ligne. Nous suivons cette maison depuis le 2026-10-09 ; les changements de prix s'afficheront ici.
E-mail uniquement.
Qui la vend et ce qui se passe ensuite
En 3 étapes
Annonce publiée par un agent immobilier agréé (licence du gouverneur de Kyoto, renouvelée 11 fois). Tous les agents japonais sont enregistrés au titre de la loi sur les activités de transaction immobilière (takken-gyō). Le nom de l'agent, le lien vers l'annonce japonaise d'origine et un contact direct sont réservés aux membres Pro ; pour l'instant, envoyez-nous vos questions, nous vous mettrons en relation en anglais.
- Vous nous envoyez une question (gratuit, en français).
- Nous la transmettons à l'agence agréée en charge de cette maison et traduisons sa réponse.
- Vous décidez de visiter, de faire une offre ou de passer votre chemin. Nous ne sommes jamais partie à la vente.
Pro : l'annonce d'origine et l'agence
Consultez l'annonce japonaise originale, le nom, l'adresse et le numéro de licence de l'agence, et recevez chaque semaine une sélection de maisons comme celle-ci, choisies pour vous.
Essai Pro gratuit 7 joursMaisons similaires
Plus dans Kyoto →
Maison 3LDK rénovée sur une parcelle de 338 m² près d'Arashiyama, Kyoto
Maison 3LDK rénovée avec débarras sur une parcelle de 388 m² près d'Arashiyama, Kyoto
