Maison à structure acier 7LDK de trois étages, 498 m², près d'Okurayama, arrondissement de Hyogo, Kobe
4 photos de plus, gratuitesVoir les 7 photos
4 photos de plus, gratuitesVoir les 7 photos
4 photos de plus, gratuitesVoir les 7 photos
4 photos de plus, gratuitesVoir les 7 photosDétails du bien
Pièces, droits sur le terrain, zonage, voirie
| Plan | 7LDK |
| Surface bâtie | 497.56 m² |
| Surface du terrain | 348,8 m² (106 tsubo) |
| Structure | Structure acier, 3 niveaux |
| Construction | 1990 (Heisei 2), 36 ans |
| Parking | Non précisé |
| État actuel | Non précisé |
| Droits sur le terrain | Pleine propriété (shoyūken) |
| Zonage | Catégorie 1, zone résidentielle |
| Accès routier | Voie publique : 20,3 m (façade de 12,3 m) ; voie publique : 4 m (façade de 23,9 m) |
| Type de vente | Courtage |
| Publiée | 2026-10-04 |
Avantages et inconvénients de cette maison : 7LDK
Maison à trois niveaux en ossature métallique, plan 7LDK, d'environ 498 m² sur un terrain en pleine propriété d'environ 349 m², dans l'arrondissement de Hyogo, Kobe, construite en juin 1990.
Pourquoi elle se distingue
- Grand terrain : 348,8 m² (environ 106 tsubo)
- Construite en 1990, selon la norme antisismique postérieure à 1981
- Spacieuse : 497,56 m² de surface habitable
Points à vérifier
- Faites toujours une visite sur place ou envoyez un agent local : les photos cachent beaucoup de choses
Recherche de maison sur mesure · gratuitePas tout à fait la bonne ? Nous trouvons la maison qui vous convient.Répondez à 7 questions rapides. Nous passons en revue plus de 300 000 maisons à vendre au Japon et ne gardons que celles qui vous correspondent.Lancer ma recherche gratuite →
Où elle se trouve
29 km de l'aéroport d'Osaka-Kansai30 km d'Osakaà vol d'oiseau
Hyogo Ward, Kobe : 110 921 habitants (janvier 2026) ·+2 % depuis 2021
Distances fournies par l'annonce · population : ministère des Affaires intérieures, registre des résidents.
Plan
Plan tiré de l'annonce d'origine (les mentions sont en japonais : 洋 = pièce de style occidental, 和 = pièce tatami, LDK = salon-salle à manger-cuisine, 納戸 = pièce de rangement). Cliquez pour agrandir.
Un étranger peut-il l'acheter ?
Semble simple. Un petit point à confirmer avec l'agent.
CorrectVous êtes propriétaire du terrainPleine propriété
Pleine propriété (shoyūken) du terrain et de la maison — les étrangers ont exactement les mêmes droits que les acheteurs japonais.
CorrectReconstruction et accès routierAccès routier conforme
Donne sur une voie publique d'au moins 4 m. La reconstruction est normalement autorisée.
CorrectNorme sismiqueNorme post-1981 (construite en 1990)
Construite selon la norme antisismique actuelle du Japon (« shin-taishin », en vigueur depuis juin 1981).
VérifierFinancementPrêt possible seulement si résident
Les étrangers peuvent acheter librement, mais les banques japonaises prêtent surtout aux résidents (les résidents permanents le plus facilement). Les non-résidents paient généralement cash ou utilisent un prêt obtenu à l'étranger.
Appuyez sur une ligne pour plus de détails. Généré à partir de l'annonce en japonais, ceci n'est pas un conseil juridique. Comment ça marche
Frais d'achat estimés
| Frais d'agenceMaximum légal | $21,400 | ¥3.4M |
| Droits de timbre sur le contratFixés par la loi | $190 | ¥30,000 |
| Taxe d'enregistrementEstimation | $3,810–8,250 | ¥599,000–1.3M |
| Notaire (shihō-shoshi)Estimation | $510–950 | ¥80,000–150,000 |
| Taxe d'acquisitionEstimation | $3,810–10,200 | ¥599,000–1.6M |
| Taxe foncière chaque annéeEstimation | $3,810–7,620 | ¥599,000–1.2M |
| Provision pour travauxEstimation | $9,540–38,200 | ¥1.5M–6M |
| Représentant fiscal du non-résidentMaximum légal | $130–380 | ¥20,000–60,000 |
Frais d'agence : maximum légal (les frais réels peuvent être inférieurs). Droit de timbre : fixé par la loi. Tout le reste est une estimation fondée sur des taux habituels ; les taxes dépendent de la valeur cadastrale fixée par la commune. Comment nous estimons
Risque de catastrophes naturelles
Cette annonce ne publie pas sa position exacte, nous ne pouvons donc pas consulter les cartes des risques correspondantes. Une fois l'adresse connue, vérifiez-la sur le portail officiel des cartes de risques ↗ — les couches inondation, tsunami et glissement de terrain sont gratuites.
Historique de l'annonce et alerte prix
Publiée le 2026-10-04
Publiée le 2026-10-04 · 27 jours en ligne. Nous suivons cette maison depuis le 2026-10-05 ; les changements de prix s'afficheront ici.
E-mail uniquement.
Qui la vend et ce qui se passe ensuite
En 3 étapes
Chaque agent immobilier japonais est enregistré en vertu de la loi sur le courtage immobilier (takken-gyō). Le nom de l'agent, le lien vers l'annonce japonaise originale et le contact direct sont réservés aux membres Pro ; en attendant, envoyez-nous vos questions et nous vous mettrons en relation en anglais.
- Vous nous envoyez une question (gratuit, en français).
- Nous la transmettons à l'agence agréée en charge de cette maison et traduisons sa réponse.
- Vous décidez de visiter, de faire une offre ou de passer votre chemin. Nous ne sommes jamais partie à la vente.
Pro : l'annonce d'origine et l'agence
Consultez l'annonce japonaise originale, le nom, l'adresse et le numéro de licence de l'agence, et recevez chaque semaine une sélection de maisons comme celle-ci, choisies pour vous.
Essai Pro gratuit 7 joursMaisons similaires
Plus dans Hyogo →
Maison en acier à quatre étages avec sous-sol près de la gare de Shin-Nagata, Kobe
Maison en béton armé 8LDK à trois étages avec garage, à Amagasaki
