Maison 3LDK avec vue sur le mont Asamakakushi sur terrain de 826 m² à Kita-Karuizawa
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9 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photosDétails du bien
Pièces, droits sur le terrain, zonage, voirie
| Plan | 3LDK |
| Surface bâtie | 152.48 m² |
| Surface du terrain | 826 m² (250 tsubo) |
| Structure | Bois, 2 étages |
| Construction | 2000 (Heisei 12), 26 ans |
| Parking | Oui (gratuit) |
| Orientation principale | Ouest |
| État actuel | Occupée |
| Droits sur le terrain | Pleine propriété (shoyūken) |
| Zonage | Zonage non défini |
| Urbanisme | Zone sans classification d'urbanisme |
| Emprise au sol / coefficient d'occupation des sols | 20.00% / 400.00% |
| Catégorie de terrain | Forêt |
| Terrain | Surélevé |
| Accès routier | Route privée 4 m (façade 37 m) |
| Type de vente | Agence active |
| Remise des clés | Sur demande |
| Publiée | 2026-09-23 |
Avantages et inconvénients de cette maison : 3LDK
Maison en bois à étage construite en 2000, de type 3LDK, d'environ 152 m² habitables sur un terrain en pleine propriété de 826 m², avec vue sur le mont Asamakakushi.
Pourquoi elle se distingue
- Grand terrain : 826 m² (environ 250 tsubo)
- Construction moderne (construite en 2000)
- Spacieuse : 152,48 m² de surface habitable
Points à vérifier
- Route privée
- La gare est éloignée ou accessible seulement en bus — une voiture sera probablement nécessaire
- Actuellement occupée : la visite et la remise dépendent du propriétaire
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Où elle se trouve
146 km de l'aéroport de Tokyo-Haneda135 km de Tokyoà vol d'oiseau
Naganohara : 5 018 habitants (janvier 2026) ·-8 % depuis 2021
Distances fournies par l'annonce · population : ministère des Affaires intérieures, registre des résidents.
Plan
Plan tiré de l'annonce d'origine (les mentions sont en japonais : 洋 = pièce de style occidental, 和 = pièce tatami, LDK = salon-salle à manger-cuisine, 納戸 = pièce de rangement). Cliquez pour agrandir.
Un étranger peut-il l'acheter ?
Correct, avec quelques vérifications. Rien de bloquant, mais quelques points à confirmer avec l'agence.
CorrectVous êtes propriétaire du terrainPleine propriété
Pleine propriété (shoyūken) du terrain et de la maison — les étrangers ont exactement les mêmes droits que les acheteurs japonais.
VérifierReconstruction et accès routierRoute privée
L'accès se fait par une voie privée : vérifiez qui l'entretient et que vous avez le droit de l'utiliser.
CorrectNorme sismiqueNorme post-1981 (construite en 2000)
Construite selon la norme antisismique actuelle du Japon (« shin-taishin », en vigueur depuis juin 1981). Les maisons en bois ont aussi reçu des règles d'assemblage renforcées en 2000 ; celle-ci est postérieure à cette date.
VérifierFinancementPrévoir un paiement cash
Les banques japonaises accordent peu de valeur aux vieilles maisons en bois, et les non-résidents obtiennent rarement un prêt. Les résidents et résidents permanents ont plus d'options.
Appuyez sur une ligne pour plus de détails. Généré à partir de l'annonce en japonais, ceci n'est pas un conseil juridique. Comment ça marche
Frais d'achat estimés
| Frais d'agenceMaximum légal | $5,040 | ¥792,000 |
| Droits de timbre sur le contratFixés par la loi | $60 | ¥10,000 |
| Taxe d'enregistrementEstimation | $840–1,820 | ¥132,000–286,000 |
| Notaire (shihō-shoshi)Estimation | $510–950 | ¥80,000–150,000 |
| Taxe d'acquisitionEstimation | $840–2,240 | ¥132,000–352,000 |
| Taxe foncière chaque annéeEstimation | $840–1,680 | ¥132,000–264,000 |
| Représentant fiscal du non-résidentMaximum légal | $130–380 | ¥20,000–60,000 |
Frais d'agence : maximum légal (les frais réels peuvent être inférieurs). Droit de timbre : fixé par la loi. Tout le reste est une estimation fondée sur des taux habituels ; les taxes dépendent de la valeur cadastrale fixée par la commune. Comment nous estimons
Risque de catastrophes naturelles
Hors zone inondable cartographiée (scénario de crue maximale).
Hors zone de tsunami cartographiée.
Hors zone de risque de glissement de terrain.
Faible : 1,2 % de risque de secousse forte (intensité 6-faible ou plus) dans les 30 prochaines années.
Lu au repère de l'annonce sur la carte (les positions des annonces peuvent être approximatives). Scénarios officiels du pire cas. Ouvrir la carte des risques officielle ici ↗ · Sources : portail des cartes de risques du GSI, NIED J-SHIS.
Historique de l'annonce et alerte prix
Publiée le 2026-09-23
Publiée le 2026-09-23 · 38 jours en ligne. Nous suivons cette maison depuis le 2026-10-05 ; les changements de prix s'afficheront ici.
E-mail uniquement.
Qui la vend et ce qui se passe ensuite
En 3 étapes
Annonce publiée par un agent immobilier agréé (licence du gouverneur de préfecture, renouvelée 3 fois). Tous les agents japonais sont inscrits au registre de la loi sur les transactions immobilières (takken-gyō). Le nom de l'agent, le lien vers l'annonce originale en japonais et le contact direct sont réservés aux membres Pro ; pour l'instant, envoyez-nous vos questions et nous vous mettrons en relation en anglais.
- Vous nous envoyez une question (gratuit, en français).
- Nous la transmettons à l'agence agréée en charge de cette maison et traduisons sa réponse.
- Vous décidez de visiter, de faire une offre ou de passer votre chemin. Nous ne sommes jamais partie à la vente.
Pro : l'annonce d'origine et l'agence
Consultez l'annonce japonaise originale, le nom, l'adresse et le numéro de licence de l'agence, et recevez chaque semaine une sélection de maisons comme celle-ci, choisies pour vous.
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