Chalet 10LDK de style pension sur 1 000 m², avec droit de superficie, à Katashina, Gunma

Higashi-Ogawa, Katashina-mura, district de Tone, GunmaPrès de l'échangeur de Numata (aucune gare indiquée)

Chalet 10LDK de style pension sur 1 000 m², avec droit de superficie, à Katashina, Gunma — photo 2 sur 12

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$82,700(¥13M)

≈ 210 $ (¥33k) par m² de surface bâtie · Publiée il y a 53 jours

391,69 m²Bâtiment

1000 m²Terrain · 302 tsubo

10LDKPlan

1997Construite · Heisei 9Norme antisismique postérieure à 1981

Bois2 étages

—Accès à la gare

Détails du bien

Pièces, droits sur le terrain, zonage, voirie

Plan	10LDK
Surface bâtie	391.69 m²
Surface du terrain	1000 m² (302 tsubo)
Structure	Bois, 2 étages
Construction	1997 (Heisei 9), 29 ans
Parking	Oui (gratuit)
Orientation principale	Sud
État actuel	Occupée

Terrain et réglementation

Droits sur le terrain	地上権
Zonage	Zonage non défini
Urbanisme	Zone sans classification d'urbanisme
Catégorie de terrain	Terrain divers
Terrain	Plat

Vente

Remise des clés	Sur demande
Publiée	2026-09-08

Avantages et inconvénients de cette maison : 10LDK

Pavillon en bois de deux étages d'environ 392 m² sur un terrain de 1 000 m² dans le village de Katashina, actuellement exploité comme pension.

Pourquoi elle se distingue

Grand terrain : 1000 m² (environ 302 tsubo)
Construite en 1997, selon la norme antisismique postérieure à 1981
Spacieuse : 391,69 m² de surface habitable

Points à vérifier

Droits sur le terrain à vérifier
Actuellement occupée : la visite et la remise dépendent du propriétaire
Un grand terrain demande plus d'entretien (désherbage, clôtures, neige)

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Où elle se trouve

120 km de l'aéroport d'Ibaraki132 km de Tokyoà vol d'oiseau

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Katashina, Gunma · Repère tiré de l'annonce ; il peut être décalé de quelques centaines de mètres.Google Maps ↗

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Katashina : 3 787 habitants (janvier 2026) ·-11 % depuis 2021

Distances fournies par l'annonce · population : ministère des Affaires intérieures, registre des résidents.

Plan

Plan tiré de l'annonce d'origine (les mentions sont en japonais : 洋 = pièce de style occidental, 和 = pièce tatami, LDK = salon-salle à manger-cuisine, 納戸 = pièce de rangement). Cliquez pour agrandir.

Un étranger peut-il l'acheter ?

Correct, avec quelques vérifications. Rien de bloquant, mais quelques points à confirmer avec l'agence.

VérifierPropriété du terrainVérifier les droits sur le terrain

L'annonce indique « 地上権 ». Demandez à l'agent de confirmer la nature exacte des droits sur le terrain.

Non préciséReconstruction et accès routierNon précisé

L'accès routier n'est pas précisé. Demandez à l'agence la largeur de la voie et le linéaire de façade (nécessaires pour reconstruire).

CorrectNorme sismiqueNorme post-1981 (construite en 1997)

Construite selon la norme antisismique actuelle du Japon (« shin-taishin », en vigueur depuis juin 1981). Les maisons en bois ont aussi reçu des règles d'assemblage renforcées en 2000 ; celle-ci est antérieure à cette date.

CorrectMode de paiementPrix adapté au paiement cash

À ce prix, la plupart des acheteurs étrangers paient comptant par virement international. Aucun prêt japonais ni titre de résidence n'est nécessaire pour finaliser l'achat.

Appuyez sur une ligne pour plus de détails. Généré à partir de l'annonce en japonais, ceci n'est pas un conseil juridique. Comment ça marche

Frais d'achat estimés

Estimation, en plus du prix : environ4 710 $–6 560 $6–8 % du prix, en une fois. Estimés pour cette maison à partir de son prix, de son âge et de sa taille : les chiffres exacts viennent de l'agence et du scrivener judiciaire.

Frais d'agenceMaximum légal	$3,150	¥495,000
Droits de timbre sur le contratFixés par la loi	$60	¥10,000

Taxe d'enregistrementEstimation	$500–1,070	¥78,000–169,000
Notaire (shihō-shoshi)Estimation	$510–950	¥80,000–150,000
Taxe d'acquisitionEstimation	$500–1,320	¥78,000–208,000
Taxe foncière chaque annéeEstimation	$500–990	¥78,000–156,000
Représentant fiscal du non-résidentMaximum légal	$130–380	¥20,000–60,000

Voir le détail complet des coûtsTaxes, notaire, impôt annuel et réparations. Gratuit avec votre email.

Frais d'agence : maximum légal (les frais réels peuvent être inférieurs). Droit de timbre : fixé par la loi. Tout le reste est une estimation fondée sur des taux habituels ; les taxes dépendent de la valeur cadastrale fixée par la commune. Comment nous estimons

Risque de catastrophes naturelles

CorrectInondation

Hors zone inondable cartographiée (scénario de crue maximale).

CorrectTsunami

Hors zone de tsunami cartographiée.

CorrectGlissement de terrain

Hors zone de risque de glissement de terrain.

CorrectSéisme

Faible : 1 % de risque de secousse forte (intensité 6-faible ou plus) dans les 30 prochaines années.

Lu au repère de l'annonce sur la carte (les positions des annonces peuvent être approximatives). Scénarios officiels du pire cas. Ouvrir la carte des risques officielle ici ↗ · Sources : portail des cartes de risques du GSI, NIED J-SHIS.

Historique de l'annonce et alerte prix

Publiée le 2026-09-08

Publiée le 2026-09-08 · 53 jours en ligne. Nous suivons cette maison depuis le 2026-10-05 ; les changements de prix s'afficheront ici.

E-mail uniquement.

Qui la vend et ce qui se passe ensuite

En 3 étapes

Annonce publiée par un agent immobilier agréé (licence du gouverneur de préfecture, renouvelée 2 fois). Tous les agents japonais sont inscrits au registre de la loi sur les transactions immobilières (takken-gyō). Le nom de l'agent, le lien vers l'annonce originale en japonais et le contact direct sont réservés aux membres Pro ; pour l'instant, envoyez-nous vos questions et nous vous mettrons en relation en anglais.

Vous nous envoyez une question (gratuit, en français).
Nous la transmettons à l'agence agréée en charge de cette maison et traduisons sa réponse.
Vous décidez de visiter, de faire une offre ou de passer votre chemin. Nous ne sommes jamais partie à la vente.

Pro : l'annonce d'origine et l'agence

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Prix demandé82 700 $(¥13 M)