Maison en béton armé 10DK avec sous-sol, à 13 min à pied de la gare de Kanazawa

Masanaga-machi, Kanazawa, IshikawaÀ 13 min à pied de la gare de Kanazawa (Shinkansen Hokuriku) ; à 13 min à pied de la gare de Nanatsuya

Maison en béton armé 10DK avec sous-sol, à 13 min à pied de la gare de Kanazawa — photo 2 sur 12

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$317,000(¥49.8M)

≈ 1 310 $ (¥206k) par m² de surface bâtie · Publiée il y a 27 jours

241,7 m²Bâtiment

450,29 m²Terrain · 136 tsubo

10DKPlan

1974Construite · Showa 49Norme antisismique antérieure à 1981

Béton armé2 étages plus sous-sol

—Accès à la gare

Détails du bien

Pièces, droits sur le terrain, zonage, voirie

Plan	10DK
Surface bâtie	241.7 m²
Surface du terrain	450,29 m² (136 tsubo)
Structure	Béton armé, 2 étages plus sous-sol
Construction	1974 (Showa 49), 52 ans
Parking	Oui, place de parking
État actuel	Non précisé

Terrain et réglementation

Droits sur le terrain	Pleine propriété (shoyūken)
Zonage	Catégorie 1, zone résidentielle
Accès routier	Voie publique : 3,9 m

Vente

Type de vente	Courtage
Publiée	2026-10-04

Avantages et inconvénients de cette maison : 10DK

Maison en béton armé avec deux étages et un sous-sol, un plan 10DK et environ 242 m² de surface habitable dont 43 m² de sous-sol, sur un terrain de 450 m², construite en octobre 1974.

Pourquoi elle se distingue

Grand terrain : 450,29 m² (environ 136 tsubo)
Spacieuse : 241,7 m² de surface habitable
Parking inclus

Points à vérifier

Construite en 1974, avant la norme antisismique de 1981 — à faire inspecter, avec un budget de renforcement à prévoir
Voie étroite

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Où elle se trouve

30 km de l'aéroport de Komatsu158 km de Nagoya6,6 km de la merà vol d'oiseau

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Kanazawa, Ishikawa · Repère de l'annonce ; il peut être décalé de quelques centaines de mètres.Google Maps ↗

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Kanazawa : 441 947 habitants (janvier 2026) ·-2 % depuis 2021

Distances fournies par l'annonce · population : ministère des Affaires intérieures, registre des résidents.

Plan

Plan tiré de l'annonce d'origine (les mentions sont en japonais : 洋 = pièce de style occidental, 和 = pièce tatami, LDK = salon-salle à manger-cuisine, 納戸 = pièce de rangement). Cliquez pour agrandir.

Un étranger peut-il l'acheter ?

Correct, avec quelques vérifications. Rien de bloquant, mais quelques points à confirmer avec l'agence.

CorrectVous êtes propriétaire du terrainPleine propriété

Pleine propriété (shoyūken) du terrain et de la maison — les étrangers ont exactement les mêmes droits que les acheteurs japonais.

VérifierReconstruction et accès routierRoute étroite

Largeur de la voie : 3,9 m, en dessous de la norme de 4 m ; un recul peut donc s'appliquer en cas de reconstruction. Demandez à l'agence.

VérifierNorme antisismiqueAvant la norme 1981 (construite en 1974)

Construite avant la norme antisismique de 1981. Fréquent pour les maisons bon marché, et pas forcément dangereux en soi, mais faites-la inspecter et prévoyez un budget de renforcement ; les banques et les assureurs traitent ces maisons différemment.

VérifierFinancementPrêt possible seulement si résident

Les étrangers peuvent acheter librement, mais les banques japonaises prêtent surtout aux résidents (les résidents permanents le plus facilement). Les non-résidents paient généralement cash ou utilisent un prêt obtenu à l'étranger.

Appuyez sur une ligne pour plus de détails. Généré à partir de l'annonce en japonais, ceci n'est pas un conseil juridique. Comment ça marche

Frais d'achat estimés

Estimation, en plus du prix : environ15 200 $–21 100 $5–7 % du prix, en une fois. Estimés pour cette maison à partir de son prix, de son âge et de sa taille : les chiffres exacts viennent de l'agence et du scrivener judiciaire.

Frais d'agenceMaximum légal	$10,900	¥1.7M
Droits de timbre sur le contratFixés par la loi	$60	¥10,000

Taxe d'enregistrementEstimation	$1,900–4,110	¥299,000–647,000
Notaire (shihō-shoshi)Estimation	$510–950	¥80,000–150,000
Taxe d'acquisitionEstimation	$1,900–5,070	¥299,000–797,000
Taxe foncière chaque annéeEstimation	$1,900–3,800	¥299,000–598,000
Provision pour travauxEstimation	$9,540–38,200	¥1.5M–6M
Représentant fiscal du non-résidentMaximum légal	$130–380	¥20,000–60,000

Voir le détail complet des coûtsTaxes, notaire, impôt annuel et réparations. Gratuit avec votre email.

Frais d'agence : maximum légal (les frais réels peuvent être inférieurs). Droit de timbre : fixé par la loi. Tout le reste est une estimation fondée sur des taux habituels ; les taxes dépendent de la valeur cadastrale fixée par la commune. Comment nous estimons

Risque de catastrophes naturelles

CorrectInondation

Hors zone inondable cartographiée (scénario de crue maximale).

CorrectTsunami

Hors zone de tsunami cartographiée.

CorrectGlissement de terrain

Hors zone de risque de glissement de terrain.

VérifierSéisme

Modéré : 8 % de risque de forte secousse (intensité 6 ou plus) dans les 30 prochaines années.

Lu au repère de l'annonce sur la carte (les positions des annonces peuvent être approximatives). Scénarios officiels du pire cas. Ouvrir la carte des risques officielle ici ↗ · Sources : portail des cartes de risques du GSI, NIED J-SHIS.

Historique de l'annonce et alerte prix

Publiée le 2026-10-04

Publiée le 2026-10-04 · 27 jours en ligne. Nous suivons cette maison depuis le 2026-10-05 ; les changements de prix s'afficheront ici.

E-mail uniquement.

Qui la vend et ce qui se passe ensuite

En 3 étapes

Chaque agent immobilier japonais est enregistré en vertu de la loi sur le courtage immobilier (takken-gyō). Le nom de l'agent, le lien vers l'annonce japonaise originale et le contact direct sont réservés aux membres Pro ; en attendant, envoyez-nous vos questions et nous vous mettrons en relation en anglais.

Vous nous envoyez une question (gratuit, en français).
Nous la transmettons à l'agence agréée en charge de cette maison et traduisons sa réponse.
Vous décidez de visiter, de faire une offre ou de passer votre chemin. Nous ne sommes jamais partie à la vente.

Pro : l'annonce d'origine et l'agence

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Prix demandé317 000 $(¥49,8 M)