Maison de 11 pièces en béton armé avec carport à Kakamigahara, préfecture de Gifu
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10 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photosDétails du bien
Pièces, droits sur le terrain, zonage, voirie
| Plan | 11LDDKK |
| Surface bâtie | 393.16 m² |
| Surface du terrain | 330 m² (100 tsubo) |
| Structure | Béton armé, 3 étages |
| Construction | 1992 (Heisei 4), 34 ans |
| Parking | Oui (carport) |
| État actuel | Non précisé |
| Droits sur le terrain | Pleine propriété (shoyūken) |
| Zonage | Catégorie 1, zone résidentielle |
| Accès routier | Voie publique : 6 m (façade de 14,8 m) |
| Type de vente | Courtage |
| Publiée | 2026-10-01 |
Avantages et inconvénients de cette maison : 11LDDKK
Maison à trois niveaux en béton armé avec onze pièces et deux cuisines-salles à manger, offrant environ 393 m² de surface habitable sur un terrain en pleine propriété de 330 m², à Kakamigahara, Gifu, construite en juin 1992.
Pourquoi elle se distingue
- Grand terrain : 330 m² (environ 100 tsubo)
- Construite en 1992, selon la norme antisismique postérieure à 1981
- Spacieuse : 393,16 m² de surface habitable
Points à vérifier
- Dans une zone d'inondation cartographiée (jusqu'à 3–5 m dans le pire des cas)
- La gare est éloignée ou accessible seulement en bus — une voiture sera probablement nécessaire
- Forte exposition sismique (31 % / 30 ans)
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Où elle se trouve
57 km de l'aéroport de Nagoya-Chubu22 km de Nagoyaà vol d'oiseau
Kakamigahara : 143 570 habitants (janvier 2026) ·-2 % depuis 2021
Distances fournies par l'annonce · population : ministère des Affaires intérieures, registre des résidents.
Un étranger peut-il l'acheter ?
Semble simple. Un petit point à confirmer avec l'agent.
CorrectVous êtes propriétaire du terrainPleine propriété
Pleine propriété (shoyūken) du terrain et de la maison — les étrangers ont exactement les mêmes droits que les acheteurs japonais.
CorrectReconstruction et accès routierAccès routier conforme
Donne sur une voie publique d'au moins 4 m. La reconstruction est normalement autorisée.
CorrectNorme sismiqueNorme post-1981 (construite en 1992)
Construite selon la norme antisismique actuelle du Japon (« shin-taishin », en vigueur depuis juin 1981).
VérifierFinancementPrêt possible seulement si résident
Les étrangers peuvent acheter librement, mais les banques japonaises prêtent surtout aux résidents (les résidents permanents le plus facilement). Les non-résidents paient généralement cash ou utilisent un prêt obtenu à l'étranger.
Appuyez sur une ligne pour plus de détails. Généré à partir de l'annonce en japonais, ceci n'est pas un conseil juridique. Comment ça marche
Frais d'achat estimés
| Frais d'agenceMaximum légal | $7,720 | ¥1.2M |
| Droits de timbre sur le contratFixés par la loi | $60 | ¥10,000 |
| Taxe d'enregistrementEstimation | $1,330–2,870 | ¥209,000–452,000 |
| Notaire (shihō-shoshi)Estimation | $510–950 | ¥80,000–150,000 |
| Taxe d'acquisitionEstimation | $1,330–3,540 | ¥209,000–557,000 |
| Taxe foncière chaque annéeEstimation | $1,330–2,660 | ¥209,000–418,000 |
| Représentant fiscal du non-résidentMaximum légal | $130–380 | ¥20,000–60,000 |
Frais d'agence : maximum légal (les frais réels peuvent être inférieurs). Droit de timbre : fixé par la loi. Tout le reste est une estimation fondée sur des taux habituels ; les taxes dépendent de la valeur cadastrale fixée par la commune. Comment nous estimons
Risque de catastrophes naturelles
Zone à risque d'inondation : l'eau pourrait atteindre 3–5 m dans le pire des scénarios.
Hors zone de tsunami cartographiée.
Hors zone de risque de glissement de terrain.
Risque élevé : 31 % de chances d'une forte secousse (intensité 6 ou plus) dans les 30 prochaines années.
Lu au repère de l'annonce sur la carte (les positions des annonces peuvent être approximatives). Scénarios officiels du pire cas. Ouvrir la carte des risques officielle ici ↗ · Sources : portail des cartes de risques du GSI, NIED J-SHIS.
Historique de l'annonce et alerte prix
Publiée le 2026-10-01
Publiée le 2026-10-01 · 30 jours en ligne. Nous suivons cette maison depuis le 2026-10-05 ; les changements de prix s'afficheront ici.
E-mail uniquement.
Qui la vend et ce qui se passe ensuite
En 3 étapes
Chaque agent immobilier japonais est enregistré en vertu de la loi sur le courtage immobilier (takken-gyō). Le nom de l'agent, le lien vers l'annonce japonaise originale et le contact direct sont réservés aux membres Pro ; en attendant, envoyez-nous vos questions et nous vous mettrons en relation en anglais.
- Vous nous envoyez une question (gratuit, en français).
- Nous la transmettons à l'agence agréée en charge de cette maison et traduisons sa réponse.
- Vous décidez de visiter, de faire une offre ou de passer votre chemin. Nous ne sommes jamais partie à la vente.
Pro : l'annonce d'origine et l'agence
Consultez l'annonce japonaise originale, le nom, l'adresse et le numéro de licence de l'agence, et recevez chaque semaine une sélection de maisons comme celle-ci, choisies pour vous.
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