Maison 6LDK avec jardin et parking, à 7 min de la gare de Kagaonsen, Kaga
7 photos de plus, gratuitesVoir les 9 photos
7 photos de plus, gratuitesVoir les 9 photos
7 photos de plus, gratuitesVoir les 9 photos
7 photos de plus, gratuitesVoir les 9 photos
7 photos de plus, gratuitesVoir les 9 photos
7 photos de plus, gratuitesVoir les 9 photos
7 photos de plus, gratuitesVoir les 9 photosDétails du bien
Pièces, droits sur le terrain, zonage, voirie
| Plan | 6LDK |
| Surface bâtie | 151.3 m² |
| Surface du terrain | 301,11 m² (91 tsubo) |
| Structure | Bois, 2 étages |
| Construction | 1989 (Heisei 1), 37 ans |
| Parking | Oui (gratuit) |
| Orientation principale | Sud-ouest |
| État actuel | Vide |
| Droits sur le terrain | Pleine propriété (shoyūken) |
| Zonage | Catégorie 1, zone résidentielle de hauteur moyenne/élevée |
| Urbanisme | Zone sans classification d'urbanisme |
| Emprise au sol / coefficient d'occupation des sols | 60.00% / 200.00% |
| Catégorie de terrain | Terrain résidentiel |
| Terrain | Plat |
| Accès routier | Voie publique : 6 m (façade de 12 m) |
| Type de vente | Mandat exclusif |
| Remise des clés | Sur demande |
| Publiée | 2026-09-02 |
Avantages et inconvénients de cette maison : 6LDK
Maison en bois inoccupée de deux étages d'environ 151 m² sur un terrain de 301 m², construite en 1989 avec six pièces, un parking gratuit et un jardin de plus de dix tsubo, suffisant pour une terrasse.
Pourquoi elle se distingue
- Grand terrain : 301,11 m² (environ 91 tsubo)
- Droits ou accès à une source chaude (onsen) mentionnés
- à 7 min à pied de la gare
Points à vérifier
- Ancienne maison en bois : des travaux de rénovation sont à prévoir (toiture, plomberie, isolation)
- Dans une zone d'inondation cartographiée (jusqu'à 0,5–3 m dans le pire des cas)
Recherche de maison sur mesure · gratuitePas tout à fait la bonne ? Nous trouvons la maison qui vous convient.Répondez à 7 questions rapides. Nous passons en revue plus de 300 000 maisons à vendre au Japon et ne gardons que celles qui vous correspondent.Lancer ma recherche gratuite →
Où elle se trouve
10 km de l'aéroport de Komatsu136 km de Nagoya4,8 km de la merà vol d'oiseau
Kaga : 60 859 habitants (janvier 2026) ·-7 % depuis 2021
Distances fournies par l'annonce · population : ministère des Affaires intérieures, registre des résidents.
Un étranger peut-il l'acheter ?
Semble simple. Un petit point à confirmer avec l'agent.
CorrectVous êtes propriétaire du terrainPleine propriété
Pleine propriété (shoyūken) du terrain et de la maison — les étrangers ont exactement les mêmes droits que les acheteurs japonais.
CorrectReconstruction et accès routierAccès routier conforme
Donne sur une voie publique d'au moins 4 m. La reconstruction est normalement autorisée.
CorrectNorme sismiqueNorme post-1981 (construite en 1989)
Construite selon la norme antisismique actuelle du Japon (« shin-taishin », en vigueur depuis juin 1981). Les maisons en bois ont aussi reçu des règles d'assemblage renforcées en 2000 ; celle-ci est antérieure à cette date.
VérifierFinancementPrévoir un paiement cash
Les banques japonaises accordent peu de valeur aux vieilles maisons en bois, et les non-résidents obtiennent rarement un prêt. Les résidents et résidents permanents ont plus d'options.
Appuyez sur une ligne pour plus de détails. Généré à partir de l'annonce en japonais, ceci n'est pas un conseil juridique. Comment ça marche
Frais d'achat estimés
| Frais d'agenceMaximum légal | $3,880 | ¥610,500 |
| Droits de timbre sur le contratFixés par la loi | $60 | ¥10,000 |
| Taxe d'enregistrementEstimation | $630–1,360 | ¥99,000–214,000 |
| Notaire (shihō-shoshi)Estimation | $510–950 | ¥80,000–150,000 |
| Taxe d'acquisitionEstimation | $630–1,680 | ¥99,000–264,000 |
| Taxe foncière chaque annéeEstimation | $630–1,260 | ¥99,000–198,000 |
| Provision pour travauxEstimation | $9,540–38,200 | ¥1.5M–6M |
| Représentant fiscal du non-résidentMaximum légal | $130–380 | ¥20,000–60,000 |
Frais d'agence : maximum légal (les frais réels peuvent être inférieurs). Droit de timbre : fixé par la loi. Tout le reste est une estimation fondée sur des taux habituels ; les taxes dépendent de la valeur cadastrale fixée par la commune. Comment nous estimons
Risque de catastrophes naturelles
Zone à risque d'inondation : l'eau pourrait atteindre 0,5–3 m dans le pire des scénarios.
Hors zone de tsunami cartographiée.
Hors zone de risque de glissement de terrain.
Faible : 3,2 % de risque de secousse forte (intensité 6-faible ou plus) dans les 30 prochaines années.
Lu au repère de l'annonce sur la carte (les positions des annonces peuvent être approximatives). Scénarios officiels du pire cas. Ouvrir la carte des risques officielle ici ↗ · Sources : portail des cartes de risques du GSI, NIED J-SHIS.
Historique de l'annonce et alerte prix
Publiée le 2026-09-02
Publiée le 2026-09-02 · 59 jours en ligne. Nous suivons cette maison depuis le 2026-10-05 ; les changements de prix s'afficheront ici.
E-mail uniquement.
Qui la vend et ce qui se passe ensuite
En 3 étapes
Annonce publiée par un agent immobilier agréé (licence du gouverneur de préfecture, renouvelée 1 fois). Tous les agents japonais sont inscrits au registre de la loi sur les transactions immobilières (takken-gyō). Le nom de l'agent, le lien vers l'annonce originale en japonais et le contact direct sont réservés aux membres Pro ; pour l'instant, envoyez-nous vos questions et nous vous mettrons en relation en anglais.
- Vous nous envoyez une question (gratuit, en français).
- Nous la transmettons à l'agence agréée en charge de cette maison et traduisons sa réponse.
- Vous décidez de visiter, de faire une offre ou de passer votre chemin. Nous ne sommes jamais partie à la vente.
Pro : l'annonce d'origine et l'agence
Consultez l'annonce japonaise originale, le nom, l'adresse et le numéro de licence de l'agence, et recevez chaque semaine une sélection de maisons comme celle-ci, choisies pour vous.
Essai Pro gratuit 7 joursMaisons similaires
Plus dans Ishikawa →
Grande maison 7DK sur un terrain de 323 m² à Nomi, préfecture d'Ishikawa
Maison 5LDK entièrement rénovée avec remise à Nakanoto, Ishikawa
