Maison à structure acier 9LDK de 1 144 m² à Hachimano, près d'Izu-Kogen, préfecture de Shizuoka
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9 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photosDétails du bien
Pièces, droits sur le terrain, zonage, voirie
| Plan | 9LDK + pièce de rangement |
| Surface bâtie | 404.1 m² |
| Surface du terrain | 1144 m² (346 tsubo) |
| Structure | Structure acier, 2 niveaux |
| Construction | 1985 (Showa 60), 41 ans |
| Parking | Oui, place de parking |
| État actuel | Non précisé |
| Droits sur le terrain | Pleine propriété (shoyūken) |
| Zonage | Non précisé |
| Type de vente | Courtage |
| Publiée | 2026-10-04 |
Avantages et inconvénients de cette maison : 9LDK + pièce de rangement
Maison de deux étages à ossature métallique, 9LDK avec pièce de rangement, d'environ 404 m², construite en 1985, sur un terrain de 1 144 m², à Hachimano, station de la péninsule d'Izu, à 1,4 km de la gare d'Izu-Kogen sur la ligne Izukyu.
Pourquoi elle se distingue
- Grand terrain : 1144 m² (environ 346 tsubo)
- Construite en 1985, selon la norme antisismique postérieure à 1981
- Spacieuse : 404,1 m² de surface habitable
Points à vérifier
- Un grand terrain demande plus d'entretien (désherbage, clôtures, neige)
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Où elle se trouve
82 km de l'aéroport de Shizuoka109 km de Tokyoà vol d'oiseau
Ito : 63 494 habitants (janvier 2026) ·-6 % depuis 2021
Distances fournies par l'annonce · population : ministère des Affaires intérieures, registre des résidents.
Plan
Plan tiré de l'annonce d'origine (les mentions sont en japonais : 洋 = pièce de style occidental, 和 = pièce tatami, LDK = salon-salle à manger-cuisine, 納戸 = pièce de rangement). Cliquez pour agrandir.
Un étranger peut-il l'acheter ?
Correct, avec quelques vérifications. Rien de bloquant, mais quelques points à confirmer avec l'agence.
CorrectVous êtes propriétaire du terrainPleine propriété
Pleine propriété (shoyūken) du terrain et de la maison — les étrangers ont exactement les mêmes droits que les acheteurs japonais.
Non préciséReconstruction et accès routierNon précisé
L'accès routier n'est pas précisé. Demandez à l'agence la largeur de la voie et le linéaire de façade (nécessaires pour reconstruire).
CorrectNorme sismiqueNorme post-1981 (construite en 1985)
Construite selon la norme antisismique actuelle du Japon (« shin-taishin », en vigueur depuis juin 1981).
VérifierFinancementPrêt possible seulement si résident
Les étrangers peuvent acheter librement, mais les banques japonaises prêtent surtout aux résidents (les résidents permanents le plus facilement). Les non-résidents paient généralement cash ou utilisent un prêt obtenu à l'étranger.
Appuyez sur une ligne pour plus de détails. Généré à partir de l'annonce en japonais, ceci n'est pas un conseil juridique. Comment ça marche
Frais d'achat estimés
| Frais d'agenceMaximum légal | $9,400 | ¥1.5M |
| Droits de timbre sur le contratFixés par la loi | $60 | ¥10,000 |
| Taxe d'enregistrementEstimation | $1,630–3,540 | ¥257,000–556,000 |
| Notaire (shihō-shoshi)Estimation | $510–950 | ¥80,000–150,000 |
| Taxe d'acquisitionEstimation | $1,630–4,360 | ¥257,000–685,000 |
| Taxe foncière chaque annéeEstimation | $1,630–3,270 | ¥257,000–514,000 |
| Provision pour travauxEstimation | $9,540–38,200 | ¥1.5M–6M |
| Représentant fiscal du non-résidentMaximum légal | $130–380 | ¥20,000–60,000 |
Frais d'agence : maximum légal (les frais réels peuvent être inférieurs). Droit de timbre : fixé par la loi. Tout le reste est une estimation fondée sur des taux habituels ; les taxes dépendent de la valeur cadastrale fixée par la commune. Comment nous estimons
Risque de catastrophes naturelles
Cette annonce ne publie pas sa position exacte, nous ne pouvons donc pas consulter les cartes des risques correspondantes. Une fois l'adresse connue, vérifiez-la sur le portail officiel des cartes de risques ↗ — les couches inondation, tsunami et glissement de terrain sont gratuites.
Historique de l'annonce et alerte prix
Publiée le 2026-10-04
Publiée le 2026-10-04 · 27 jours en ligne. Nous suivons cette maison depuis le 2026-10-05 ; les changements de prix s'afficheront ici.
E-mail uniquement.
Qui la vend et ce qui se passe ensuite
En 3 étapes
Chaque agent immobilier japonais est enregistré en vertu de la loi sur le courtage immobilier (takken-gyō). Le nom de l'agent, le lien vers l'annonce japonaise originale et le contact direct sont réservés aux membres Pro ; en attendant, envoyez-nous vos questions et nous vous mettrons en relation en anglais.
- Vous nous envoyez une question (gratuit, en français).
- Nous la transmettons à l'agence agréée en charge de cette maison et traduisons sa réponse.
- Vous décidez de visiter, de faire une offre ou de passer votre chemin. Nous ne sommes jamais partie à la vente.
Pro : l'annonce d'origine et l'agence
Consultez l'annonce japonaise originale, le nom, l'adresse et le numéro de licence de l'agence, et recevez chaque semaine une sélection de maisons comme celle-ci, choisies pour vous.
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