Maison avec vue sur la mer et maison d'hôtes, avec grenier et sous-sol, sur l'île d'Iriomote
6 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
6 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
6 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
6 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
6 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
6 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
Détails du bien
Pièces, droits sur le terrain, zonage, voirie
| Plan | 1LDK (indiqué ; utilisée comme habitation et hébergement) |
| Surface bâtie | 134.42 m² |
| Surface du terrain | 832,85 m² (252 tsubo) |
| Structure | Bois, 3 étages plus sous-sol |
| Construction | 2015 (Heisei 27), 11 ans |
| Parking | Non précisé |
| État actuel | Non précisé |
| Droits sur le terrain | Pleine propriété (shoyūken) |
| Zonage | Non précisé |
| Type de vente | Courtage |
| Publiée | 2026-10-03 |
Avantages et inconvénients de cette maison : 1LDK (telle qu'indiquée ; utilisée comme logement et établissement d'hébergement)
Une maison en bois d'environ 134 m², sur trois étages, avec un grenier et un sous-sol, sur un terrain de 833 m² à Komi, sur l'île d'Iriomote, construite en 2015.
Pourquoi elle se distingue
- Grand terrain : 832,85 m² (environ 252 tsubo)
- Construction moderne (construite en 2015)
- Spacieuse : 134,42 m² de surface habitable
Points à vérifier
- Dans une zone inondable en cas de tsunami
Recherche de maison sur mesure · gratuitePas tout à fait la bonne ? Nous trouvons la maison qui vous convient.Répondez à 7 questions rapides. Nous passons en revue plus de 300 000 maisons à vendre au Japon et ne gardons que celles qui vous correspondent.Lancer ma recherche gratuite →
Où elle se trouve
430 km de l'aéroport d'Okinawa-Naha434 km de Naha0,1 km de la merà vol d'oiseau
Taketomi : 4 242 habitants (janvier 2026) ·-1 % depuis 2021
Distances fournies par l'annonce · population : ministère des Affaires intérieures, registre des résidents.
Plan
Plan tiré de l'annonce d'origine (les mentions sont en japonais : 洋 = pièce de style occidental, 和 = pièce tatami, LDK = salon-salle à manger-cuisine, 納戸 = pièce de rangement). Cliquez pour agrandir.
Un étranger peut-il l'acheter ?
Correct, avec quelques vérifications. Rien de bloquant, mais quelques points à confirmer avec l'agence.
CorrectVous êtes propriétaire du terrainPleine propriété
Pleine propriété (shoyūken) du terrain et de la maison — les étrangers ont exactement les mêmes droits que les acheteurs japonais.
Non préciséReconstruction et accès routierNon précisé
L'accès routier n'est pas précisé. Demandez à l'agence la largeur de la voie et le linéaire de façade (nécessaires pour reconstruire).
CorrectNorme sismiqueNorme post-1981 (construite en 2015)
Construite selon la norme antisismique actuelle du Japon (« shin-taishin », en vigueur depuis juin 1981). Les maisons en bois ont aussi reçu des règles d'assemblage renforcées en 2000 ; celle-ci est postérieure à cette date.
VérifierFinancementPrêt possible seulement si résident
Les étrangers peuvent acheter librement, mais les banques japonaises prêtent surtout aux résidents (les résidents permanents le plus facilement). Les non-résidents paient généralement cash ou utilisent un prêt obtenu à l'étranger.
Appuyez sur une ligne pour plus de détails. Généré à partir de l'annonce en japonais, ceci n'est pas un conseil juridique. Comment ça marche
Frais d'achat estimés
| Frais d'agenceMaximum légal | $11,900 | ¥1.9M |
| Droits de timbre sur le contratFixés par la loi | $190 | ¥30,000 |
| Taxe d'enregistrementEstimation | $2,080–4,500 | ¥327,000–708,000 |
| Notaire (shihō-shoshi)Estimation | $510–950 | ¥80,000–150,000 |
| Taxe d'acquisitionEstimation | $2,080–5,550 | ¥327,000–872,000 |
| Taxe foncière chaque annéeEstimation | $2,080–4,160 | ¥327,000–654,000 |
| Représentant fiscal du non-résidentMaximum légal | $130–380 | ¥20,000–60,000 |
Frais d'agence : maximum légal (les frais réels peuvent être inférieurs). Droit de timbre : fixé par la loi. Tout le reste est une estimation fondée sur des taux habituels ; les taxes dépendent de la valeur cadastrale fixée par la commune. Comment nous estimons
Risque de catastrophes naturelles
Hors zone inondable cartographiée (scénario de crue maximale).
Dans une zone d'inondation présumée en cas de tsunami — vérifiez l'itinéraire d'évacuation.
Hors zone de risque de glissement de terrain.
Modéré : 14,7 % de risque de forte secousse (intensité 6 ou plus) dans les 30 prochaines années.
Lu au repère de l'annonce sur la carte (les positions des annonces peuvent être approximatives). Scénarios officiels du pire cas. Ouvrir la carte des risques officielle ici ↗ · Sources : portail des cartes de risques du GSI, NIED J-SHIS.
Historique de l'annonce et alerte prix
Publiée le 2026-10-03
Publiée le 2026-10-03 · 28 jours en ligne. Nous suivons cette maison depuis le 2026-10-05 ; les changements de prix s'afficheront ici.
E-mail uniquement.
Qui la vend et ce qui se passe ensuite
En 3 étapes
Chaque agent immobilier japonais est enregistré en vertu de la loi sur le courtage immobilier (takken-gyō). Le nom de l'agent, le lien vers l'annonce japonaise originale et le contact direct sont réservés aux membres Pro ; en attendant, envoyez-nous vos questions et nous vous mettrons en relation en anglais.
- Vous nous envoyez une question (gratuit, en français).
- Nous la transmettons à l'agence agréée en charge de cette maison et traduisons sa réponse.
- Vous décidez de visiter, de faire une offre ou de passer votre chemin. Nous ne sommes jamais partie à la vente.
Pro : l'annonce d'origine et l'agence
Consultez l'annonce japonaise originale, le nom, l'adresse et le numéro de licence de l'agence, et recevez chaque semaine une sélection de maisons comme celle-ci, choisies pour vous.
Essai Pro gratuit 7 joursMaisons similaires
Plus dans Okinawa →
Maison en bloc de béton 3LDK avec place de parking à Jiriki, Urasoe, Okinawa
Maison 4LDK en parpaings sur 364 m² de terrain à Urasoe, Okinawa
