2LDK au sommet d'une colline avec accès à une source chaude, dans un quartier de villas à Hita
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9 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photosDétails du bien
Pièces, droits sur le terrain, zonage, voirie
| Plan | 2LDK |
| Surface bâtie | 110.04 m² |
| Surface du terrain | 394 m² (119 tsubo) |
| Structure | Bois, 2 étages |
| Construction | 1994 (Heisei 6), 32 ans |
| État actuel | Vide |
| Droits sur le terrain | Pleine propriété (shoyūken) |
| Zonage | Zonage non défini |
| Catégorie de terrain | Terrain résidentiel |
| Type de vente | Mandat exclusif |
| Remise des clés | Sur demande |
| Publiée | 2026-10-03 |
Avantages et inconvénients de cette maison : 2LDK
Maison en bois de deux étages, 2LDK, construite en janvier 1994, d'une surface de plancher de 110,04 m² sur un terrain de 394 m² dans un quartier de villas calme, en hauteur.
Pourquoi elle se distingue
- Grand terrain : 394 m² (environ 119 tsubo)
- Droits ou accès à une source chaude (onsen) mentionnés
- Construite en 1994, selon la norme antisismique postérieure à 1981
Points à vérifier
- Faites toujours une visite sur place ou envoyez un agent local : les photos cachent beaucoup de choses
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Où elle se trouve
48 km de l'aéroport de Kumamoto69 km de Fukuokaà vol d'oiseau
Hita : 1 663 habitants (janvier 2026) ·-14 % depuis 2021
Distances fournies par l'annonce · population : ministère des Affaires intérieures, registre des résidents.
Plan
Plan tiré de l'annonce d'origine (les mentions sont en japonais : 洋 = pièce de style occidental, 和 = pièce tatami, LDK = salon-salle à manger-cuisine, 納戸 = pièce de rangement). Cliquez pour agrandir.
Un étranger peut-il l'acheter ?
Semble simple. Un petit point à confirmer avec l'agent.
CorrectVous êtes propriétaire du terrainPleine propriété
Pleine propriété (shoyūken) du terrain et de la maison — les étrangers ont exactement les mêmes droits que les acheteurs japonais.
Non préciséReconstruction et accès routierNon précisé
L'accès routier n'est pas précisé. Demandez à l'agence la largeur de la voie et le linéaire de façade (nécessaires pour reconstruire).
CorrectNorme sismiqueNorme post-1981 (construite en 1994)
Construite selon la norme antisismique actuelle du Japon (« shin-taishin », en vigueur depuis juin 1981). Les maisons en bois ont aussi reçu des règles d'assemblage renforcées en 2000 ; celle-ci est antérieure à cette date.
CorrectMode de paiementPrix adapté au paiement cash
À ce prix, la plupart des acheteurs étrangers paient comptant par virement international. Aucun prêt japonais ni titre de résidence n'est nécessaire pour finaliser l'achat.
Appuyez sur une ligne pour plus de détails. Généré à partir de l'annonce en japonais, ceci n'est pas un conseil juridique. Comment ça marche
Frais d'achat estimés
| Frais d'agenceMaximum légal | $3,060 | ¥481,800 |
| Droits de timbre sur le contratFixés par la loi | $60 | ¥10,000 |
| Taxe d'enregistrementEstimation | $480–1,040 | ¥76,000–164,000 |
| Notaire (shihō-shoshi)Estimation | $510–950 | ¥80,000–150,000 |
| Taxe d'acquisitionEstimation | $480–1,280 | ¥76,000–202,000 |
| Taxe foncière chaque annéeEstimation | $480–960 | ¥76,000–151,000 |
| Représentant fiscal du non-résidentMaximum légal | $130–380 | ¥20,000–60,000 |
Frais d'agence : maximum légal (les frais réels peuvent être inférieurs). Droit de timbre : fixé par la loi. Tout le reste est une estimation fondée sur des taux habituels ; les taxes dépendent de la valeur cadastrale fixée par la commune. Comment nous estimons
Risque de catastrophes naturelles
Hors zone inondable cartographiée (scénario de crue maximale).
Hors zone de tsunami cartographiée.
Hors zone de risque de glissement de terrain.
Faible : 1,9 % de risque de secousse forte (intensité 6-faible ou plus) dans les 30 prochaines années.
Lu au repère de l'annonce sur la carte (les positions des annonces peuvent être approximatives). Scénarios officiels du pire cas. Ouvrir la carte des risques officielle ici ↗ · Sources : portail des cartes de risques du GSI, NIED J-SHIS.
Historique de l'annonce et alerte prix
Publiée le 2026-10-03
Publiée le 2026-10-03 · 28 jours en ligne. Nous suivons cette maison depuis le 2026-10-05 ; les changements de prix s'afficheront ici.
E-mail uniquement.
Qui la vend et ce qui se passe ensuite
En 3 étapes
Annonce publiée par un agent immobilier agréé (licence du ministère du Territoire, des Infrastructures, des Transports et du Tourisme, renouvelée 3 fois). Tous les agents japonais sont inscrits au registre de la loi sur les transactions immobilières (takken-gyō). Le nom de l'agent, le lien vers l'annonce originale en japonais et le contact direct sont réservés aux membres Pro ; pour l'instant, envoyez-nous vos questions et nous vous mettrons en relation en anglais.
- Vous nous envoyez une question (gratuit, en français).
- Nous la transmettons à l'agence agréée en charge de cette maison et traduisons sa réponse.
- Vous décidez de visiter, de faire une offre ou de passer votre chemin. Nous ne sommes jamais partie à la vente.
Pro : l'annonce d'origine et l'agence
Consultez l'annonce japonaise originale, le nom, l'adresse et le numéro de licence de l'agence, et recevez chaque semaine une sélection de maisons comme celle-ci, choisies pour vous.
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