2014 Maison 5SLDK avec chauffage au sol et séjour de 22 tatamis à Suwa, Hachinohe, Aomori

Suwa 1-chome, Hachinohe, Aomori4 min à pied de l'arrêt de bus municipal Suwagawara

2014 Maison 5SLDK avec chauffage au sol et séjour de 22 tatamis à Suwa, Hachinohe, Aomori — photo 2 sur 12

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$203,000(¥32M)

≈ 920 $ (¥144k) par m² de surface bâtie · Publiée il y a 1867 jours

221,92 m²Bâtiment

257,54 m²Terrain · 78 tsubo

5SLDKPlan

2014Construite · Heisei 26Norme antisismique postérieure à 1981

Bois2 étages

4 minÀ pied jusqu'à la gare

Détails du bien

Pièces, droits sur le terrain, zonage, voirie

Plan	5SLDK
Surface bâtie	221.92 m²
Surface du terrain	257,54 m² (78 tsubo)
Structure	Bois, 2 étages
Construction	2014 (Heisei 26), 12 ans
Parking	1 voiture, gratuite
État actuel	Occupée

Terrain et réglementation

Droits sur le terrain	Pleine propriété (shoyūken)
Zonage	Catégorie 1, zone résidentielle
Urbanisme	Zone de promotion de l'urbanisation
Emprise au sol / coefficient d'occupation des sols	60% / 200%
Catégorie de terrain	Terrain résidentiel

Vente

Type de vente	Agence active
Remise des clés	Sur demande
Publiée	2021-09-20

Avantages et inconvénients de cette maison : 5SLDK

Une maison 5SLDK en bois d'environ 222 m² sur un terrain de 258 m², construite en novembre 2014.

Pourquoi elle se distingue

Grand terrain : 257,54 m² (environ 78 tsubo)
Construction moderne (construite en 2014)
à 4 min à pied de la gare

Points à vérifier

Dans une zone d'inondation cartographiée (jusqu'à 10–20 m dans le pire des cas)
Dans une zone inondable en cas de tsunami
Forte exposition sismique (44,8 % / 30 ans)

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Où elle se trouve

74 km de l'aéroport d'Aomori257 km de Sendai1,8 km de la merà vol d'oiseau

Ouvrir la carte ↗

Hachinohe, Aomori · Position indiquée par l'annonce ; elle peut être décalée de quelques centaines de mètres.Google Maps ↗

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Hachinohe : 18 665 habitants (janvier 2026) ·-13 % depuis 2021

Distances fournies par l'annonce · population : ministère des Affaires intérieures, registre des résidents.

Plan

Plan tiré de l'annonce d'origine (les mentions sont en japonais : 洋 = pièce de style occidental, 和 = pièce tatami, LDK = salon-salle à manger-cuisine, 納戸 = pièce de rangement). Cliquez pour agrandir.

Un étranger peut-il l'acheter ?

Correct, avec quelques vérifications. Rien de bloquant, mais quelques points à confirmer avec l'agence.

CorrectVous êtes propriétaire du terrainPleine propriété

Pleine propriété (shoyūken) du terrain et de la maison — les étrangers ont exactement les mêmes droits que les acheteurs japonais.

Non préciséReconstruction et accès routierNon précisé

L'accès routier n'est pas précisé. Demandez à l'agence la largeur de la voie et le linéaire de façade (nécessaires pour reconstruire).

CorrectNorme sismiqueNorme post-1981 (construite en 2014)

Construite selon la norme antisismique actuelle du Japon (« shin-taishin », en vigueur depuis juin 1981). Les maisons en bois ont aussi reçu des règles d'assemblage renforcées en 2000 ; celle-ci est postérieure à cette date.

VérifierFinancementPrêt possible seulement si résident

Les étrangers peuvent acheter librement, mais les banques japonaises prêtent surtout aux résidents (les résidents permanents le plus facilement). Les non-résidents paient généralement cash ou utilisent un prêt obtenu à l'étranger.

Appuyez sur une ligne pour plus de détails. Généré à partir de l'annonce en japonais, ceci n'est pas un conseil juridique. Comment ça marche

Frais d'achat estimés

Estimation, en plus du prix : environ10 100 $–14 100 $5–7 % du prix, en une fois. Estimés pour cette maison à partir de son prix, de son âge et de sa taille : les chiffres exacts viennent de l'agence et du scrivener judiciaire.

Frais d'agenceMaximum légal	$7,140	¥1.1M
Droits de timbre sur le contratFixés par la loi	$60	¥10,000

Taxe d'enregistrementEstimation	$1,220–2,650	¥192,000–416,000
Notaire (shihō-shoshi)Estimation	$510–950	¥80,000–150,000
Taxe d'acquisitionEstimation	$1,220–3,260	¥192,000–512,000
Taxe foncière chaque annéeEstimation	$1,220–2,440	¥192,000–384,000
Représentant fiscal du non-résidentMaximum légal	$130–380	¥20,000–60,000

Voir le détail complet des coûtsTaxes, notaire, impôt annuel et réparations. Gratuit avec votre email.

Frais d'agence : maximum légal (les frais réels peuvent être inférieurs). Droit de timbre : fixé par la loi. Tout le reste est une estimation fondée sur des taux habituels ; les taxes dépendent de la valeur cadastrale fixée par la commune. Comment nous estimons

Risque de catastrophes naturelles

AttentionInondation

Zone à risque d'inondation : l'eau pourrait atteindre 10–20 m dans le pire des scénarios.

VérifierTsunami

Dans une zone d'inondation présumée en cas de tsunami — vérifiez l'itinéraire d'évacuation.

CorrectGlissement de terrain

Hors zone de risque de glissement de terrain.

AttentionSéisme

Risque élevé : 44,8 % de chances d'une forte secousse (intensité 6 ou plus) dans les 30 prochaines années.

Lu au repère de l'annonce sur la carte (les positions des annonces peuvent être approximatives). Scénarios officiels du pire cas. Ouvrir la carte des risques officielle ici ↗ · Sources : portail des cartes de risques du GSI, NIED J-SHIS.

Historique de l'annonce et alerte prix

Publiée le 2021-09-20

Publiée le 2021-09-20 · 1867 jours en ligne. Nous suivons cette maison depuis le 2026-10-05 ; les changements de prix s'afficheront ici.

E-mail uniquement.

Qui la vend et ce qui se passe ensuite

En 3 étapes

Annonce publiée par un agent immobilier agréé (licence du gouverneur de préfecture, renouvelée 3 fois). Tous les agents japonais sont inscrits au registre de la loi sur les transactions immobilières (takken-gyō). Le nom de l'agent, le lien vers l'annonce originale en japonais et le contact direct sont réservés aux membres Pro ; pour l'instant, envoyez-nous vos questions et nous vous mettrons en relation en anglais.

Vous nous envoyez une question (gratuit, en français).
Nous la transmettons à l'agence agréée en charge de cette maison et traduisons sa réponse.
Vous décidez de visiter, de faire une offre ou de passer votre chemin. Nous ne sommes jamais partie à la vente.

Pro : l'annonce d'origine et l'agence

Consultez l'annonce japonaise originale, le nom, l'adresse et le numéro de licence de l'agence, et recevez chaque semaine une sélection de maisons comme celle-ci, choisies pour vous.

Essai Pro gratuit 7 jours

Prix demandé203 000 $(¥32 M)