Maison 5LDK de plain-pied avec véranda vitrée, en zone de contrôle de l'urbanisation, à Hachinohe

Kawaragi Nikaibori, Hachinohe, AomoriÀ 4 min à pied de l'arrêt Mitateyama (bus municipal de Hachinohe)

Maison 5LDK de plain-pied avec véranda vitrée, en zone de contrôle de l'urbanisation, à Hachinohe — photo 2 sur 12

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$25,400(¥4M)

≈ 210 $ (¥33k) par m² de surface bâtie · Publiée il y a 102 jours

119,95 m²Bâtiment

471,73 m²Terrain · 143 tsubo

5LDKPlan

1976Construite · Showa 51Norme antisismique antérieure à 1981

Bois1 étage

4 minÀ pied jusqu'à la gare

Détails du bien

Pièces, droits sur le terrain, zonage, voirie

Plan	5LDK
Surface bâtie	119.95 m²
Surface du terrain	471,73 m² (143 tsubo)
Structure	Bois, 1 étage
Construction	1976 (Showa 51), 50 ans
Parking	Oui (1 voiture, gratuit, place de stationnement)
État actuel	Vide

Terrain et réglementation

Droits sur le terrain	Pleine propriété (shoyūken)
Zonage	Zone de contrôle de l'urbanisation
Urbanisme	Zone de contrôle de l'urbanisation
Emprise au sol / coefficient d'occupation des sols	60% / 200%
Catégorie de terrain	Terrain résidentiel

Vente

Type de vente	Mandat exclusif
Remise des clés	Sur demande
Publiée	2026-07-21

Avantages et inconvénients de cette maison : 5LDK

Maison en bois inhabitée de plain-pied, 5LDK, d'environ 120 m², sur un terrain de 472 m² formé de trois parcelles à Hachinohe, Aomori, construite en 1976, avec véranda vitrée, dépendance, rangement et garage.

Pourquoi elle se distingue

Grand terrain : 471,73 m² (environ 143 tsubo)
à 4 min à pied de la gare
Prix d'entrée bas — facile à acheter au comptant

Points à vérifier

Zone restreinte — zone de contrôle de l'urbanisation (shigaika chōsei kuiki) : les constructions neuves et les reconstructions y sont fortement limitées
Construite en 1976, avant la norme antisismique de 1981 — à faire inspecter, avec un budget de renforcement à prévoir
Ancienne maison en bois : des travaux de rénovation sont à prévoir (toiture, plomberie, isolation)

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Où elle se trouve

68 km de l'aéroport d'Aomori259 km de Sendai2,8 km de la merà vol d'oiseau

Ouvrir la carte ↗

Hachinohe, Aomori · Position indiquée par l'annonce ; elle peut être décalée de quelques centaines de mètres.Google Maps ↗

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Hachinohe : 18 665 habitants (janvier 2026) ·-13 % depuis 2021

Distances fournies par l'annonce · population : ministère des Affaires intérieures, registre des résidents.

Plan

Plan tiré de l'annonce d'origine (les mentions sont en japonais : 洋 = pièce de style occidental, 和 = pièce tatami, LDK = salon-salle à manger-cuisine, 納戸 = pièce de rangement). Cliquez pour agrandir.

Un étranger peut-il l'acheter ?

Nécessite une vérification attentive. 1 point à comprendre avant de vous engager.

CorrectVous êtes propriétaire du terrainPleine propriété

Pleine propriété (shoyūken) du terrain et de la maison — les étrangers ont exactement les mêmes droits que les acheteurs japonais.

AttentionReconstruction et accès routierZone réglementée

Zone de contrôle de l'urbanisation (shigaika chōsei kuiki) : les constructions neuves et les reconstructions sont très restreintes. Sans problème pour une simple rénovation, risqué si vous envisagez de reconstruire.

VérifierNorme antisismiqueAvant la norme 1981 (construite en 1976)

Construite avant la norme antisismique de 1981. Fréquent pour les maisons bon marché, et pas forcément dangereux en soi, mais faites-la inspecter et prévoyez un budget de renforcement ; les banques et les assureurs traitent ces maisons différemment.

CorrectMode de paiementPrix adapté au paiement cash

À ce prix, la plupart des acheteurs étrangers paient comptant par virement international. Aucun prêt japonais ni titre de résidence n'est nécessaire pour finaliser l'achat.

Appuyez sur une ligne pour plus de détails. Généré à partir de l'annonce en japonais, ceci n'est pas un conseil juridique. Comment ça marche

Frais d'achat estimés

Estimation, en plus du prix : environ1 930 $–3 800 $8–15 % du prix, en une fois. Estimés pour cette maison à partir de son prix, de son âge et de sa taille : les chiffres exacts viennent de l'agence et du scrivener judiciaire.

Frais d'agenceMaximum légal	$1,260–2,100	¥198,000–330,000
Droits de timbre sur le contratFixés par la loi	$10	¥1,000

Taxe d'enregistrementEstimation	$150–330	¥24,000–52,000
Notaire (shihō-shoshi)Estimation	$510–950	¥80,000–150,000
Taxe d'acquisitionEstimation	$0–410	¥0–64,000
Taxe foncière chaque annéeEstimation	$150–310	¥24,000–48,000
Provision pour travauxEstimation	$9,540–38,200	¥1.5M–6M
Représentant fiscal du non-résidentMaximum légal	$130–380	¥20,000–60,000

Voir le détail complet des coûtsTaxes, notaire, impôt annuel et réparations. Gratuit avec votre email.

Frais d'agence : maximum légal (les frais réels peuvent être inférieurs). Droit de timbre : fixé par la loi. Tout le reste est une estimation fondée sur des taux habituels ; les taxes dépendent de la valeur cadastrale fixée par la commune. Comment nous estimons

Risque de catastrophes naturelles

CorrectInondation

Hors zone inondable cartographiée (scénario de crue maximale).

CorrectTsunami

Hors zone de tsunami cartographiée.

CorrectGlissement de terrain

Hors zone de risque de glissement de terrain.

VérifierSéisme

Modéré : 21,2 % de risque de forte secousse (intensité 6 ou plus) dans les 30 prochaines années.

Lu au repère de l'annonce sur la carte (les positions des annonces peuvent être approximatives). Scénarios officiels du pire cas. Ouvrir la carte des risques officielle ici ↗ · Sources : portail des cartes de risques du GSI, NIED J-SHIS.

Historique de l'annonce et alerte prix

Publiée le 2026-07-21

Publiée le 2026-07-21 · 102 jours en ligne. Nous suivons cette maison depuis le 2026-10-05 ; les changements de prix s'afficheront ici.

E-mail uniquement.

Qui la vend et ce qui se passe ensuite

En 3 étapes

Annonce publiée par un agent immobilier agréé (licence du gouverneur de préfecture, renouvelée 3 fois). Tous les agents japonais sont inscrits au registre de la loi sur les transactions immobilières (takken-gyō). Le nom de l'agent, le lien vers l'annonce originale en japonais et le contact direct sont réservés aux membres Pro ; pour l'instant, envoyez-nous vos questions et nous vous mettrons en relation en anglais.

Vous nous envoyez une question (gratuit, en français).
Nous la transmettons à l'agence agréée en charge de cette maison et traduisons sa réponse.
Vous décidez de visiter, de faire une offre ou de passer votre chemin. Nous ne sommes jamais partie à la vente.

Pro : l'annonce d'origine et l'agence

Consultez l'annonce japonaise originale, le nom, l'adresse et le numéro de licence de l'agence, et recevez chaque semaine une sélection de maisons comme celle-ci, choisies pour vous.

Essai Pro gratuit 7 jours

Prix demandé25 400 $(¥4 M)