Maison 6DK avec garage-entrepôt sur un terrain de 558 m² à Hachinohe, Aomori
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Pièces, droits sur le terrain, zonage, voirie
| Plan | 6DK |
| Surface bâtie | 139.21 m² |
| Surface du terrain | 558,54 m² (169 tsubo) |
| Structure | Bois, 2 étages |
| Construction | 2004 (Heisei 16), 22 ans |
| Parking | Oui, place pour 5 voitures |
| État actuel | Occupée |
| Droits sur le terrain | Pleine propriété (shoyūken) |
| Zonage | Zonage non défini |
| Urbanisme | Zone de contrôle de l'urbanisation |
| Emprise au sol / coefficient d'occupation des sols | 60% / 200% |
| Catégorie de terrain | Terrain résidentiel |
| Type de vente | Agence active |
| Remise des clés | Sur demande |
| Publiée | 2026-09-19 |
Avantages et inconvénients de cette maison : 6DK
Maison en bois de deux étages, 6DK d'environ 139 m², sur un terrain de 558 m², toutes les pièces faisant 6 tatami ou plus, avec de petites fenêtres dans les pièces d'eau et un balcon couvert.
Pourquoi elle se distingue
- Grand terrain : 558,54 m² (environ 169 tsubo)
- Construction moderne (construite en 2004)
- à 10 min à pied de la gare
Points à vérifier
- Zone restreinte — zone de contrôle de l'urbanisation (shigaika chōsei kuiki) : les constructions neuves et les reconstructions y sont fortement limitées
- Actuellement occupée : la visite et la remise dépendent du propriétaire
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Où elle se trouve
83 km de l'aéroport d'Aomori256 km de Sendai0,6 km de la merà vol d'oiseau
Hachinohe : 18 665 habitants (janvier 2026) ·-13 % depuis 2021
Distances fournies par l'annonce · population : ministère des Affaires intérieures, registre des résidents.
Plan
Plan tiré de l'annonce d'origine (les mentions sont en japonais : 洋 = pièce de style occidental, 和 = pièce tatami, LDK = salon-salle à manger-cuisine, 納戸 = pièce de rangement). Cliquez pour agrandir.
Un étranger peut-il l'acheter ?
Nécessite une vérification attentive. 1 point à comprendre avant de vous engager.
CorrectVous êtes propriétaire du terrainPleine propriété
Pleine propriété (shoyūken) du terrain et de la maison — les étrangers ont exactement les mêmes droits que les acheteurs japonais.
AttentionReconstruction et accès routierZone réglementée
Zone de contrôle de l'urbanisation (shigaika chōsei kuiki) : les constructions neuves et les reconstructions sont très restreintes. Sans problème pour une simple rénovation, risqué si vous envisagez de reconstruire.
CorrectNorme sismiqueNorme post-1981 (construite en 2004)
Construite selon la norme antisismique actuelle du Japon (« shin-taishin », en vigueur depuis juin 1981). Les maisons en bois ont aussi reçu des règles d'assemblage renforcées en 2000 ; celle-ci est postérieure à cette date.
CorrectMode de paiementPrix adapté au paiement cash
À ce prix, la plupart des acheteurs étrangers paient comptant par virement international. Aucun prêt japonais ni titre de résidence n'est nécessaire pour finaliser l'achat.
Appuyez sur une ligne pour plus de détails. Généré à partir de l'annonce en japonais, ceci n'est pas un conseil juridique. Comment ça marche
Frais d'achat estimés
| Frais d'agenceMaximum légal | $2,900 | ¥455,400 |
| Droits de timbre sur le contratFixés par la loi | $60 | ¥10,000 |
| Taxe d'enregistrementEstimation | $450–970 | ¥71,000–153,000 |
| Notaire (shihō-shoshi)Estimation | $510–950 | ¥80,000–150,000 |
| Taxe d'acquisitionEstimation | $450–1,200 | ¥71,000–189,000 |
| Taxe foncière chaque annéeEstimation | $450–900 | ¥71,000–142,000 |
| Représentant fiscal du non-résidentMaximum légal | $130–380 | ¥20,000–60,000 |
Frais d'agence : maximum légal (les frais réels peuvent être inférieurs). Droit de timbre : fixé par la loi. Tout le reste est une estimation fondée sur des taux habituels ; les taxes dépendent de la valeur cadastrale fixée par la commune. Comment nous estimons
Risque de catastrophes naturelles
Hors zone inondable cartographiée (scénario de crue maximale).
Hors zone de tsunami cartographiée.
Hors zone de risque de glissement de terrain.
Modéré : 20,7 % de risque de forte secousse (intensité 6 ou plus) dans les 30 prochaines années.
Lu au repère de l'annonce sur la carte (les positions des annonces peuvent être approximatives). Scénarios officiels du pire cas. Ouvrir la carte des risques officielle ici ↗ · Sources : portail des cartes de risques du GSI, NIED J-SHIS.
Historique de l'annonce et alerte prix
Publiée le 2026-09-19
Publiée le 2026-09-19 · 42 jours en ligne. Nous suivons cette maison depuis le 2026-10-05 ; les changements de prix s'afficheront ici.
E-mail uniquement.
Qui la vend et ce qui se passe ensuite
En 3 étapes
Annonce publiée par un agent immobilier agréé (licence du gouverneur de préfecture, renouvelée 3 fois). Tous les agents japonais sont inscrits au registre de la loi sur les transactions immobilières (takken-gyō). Le nom de l'agent, le lien vers l'annonce originale en japonais et le contact direct sont réservés aux membres Pro ; pour l'instant, envoyez-nous vos questions et nous vous mettrons en relation en anglais.
- Vous nous envoyez une question (gratuit, en français).
- Nous la transmettons à l'agence agréée en charge de cette maison et traduisons sa réponse.
- Vous décidez de visiter, de faire une offre ou de passer votre chemin. Nous ne sommes jamais partie à la vente.
Pro : l'annonce d'origine et l'agence
Consultez l'annonce japonaise originale, le nom, l'adresse et le numéro de licence de l'agence, et recevez chaque semaine une sélection de maisons comme celle-ci, choisies pour vous.
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