Maison 5LDK avec sous-sol, à 20 min à pied de la gare de Furano, Higashi-machi, Hokkaido

Higashi-machi, Furano, HokkaidoÀ 20 min à pied de la gare de Furano (JR Nemuro Main Line) ; à 3 min à pied de l'arrêt de bus Higashi-machi

Maison 5LDK avec sous-sol, à 20 min à pied de la gare de Furano, Higashi-machi, Hokkaido — photo 2 sur 12

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$57,200(¥9M)

≈ 360 $ (¥57k) par m² de surface bâtie · Publiée il y a 26 jours

157,02 m²Bâtiment

271,42 m²Terrain · 82 tsubo

5LDKPlan

1978Construite · Showa 53Norme antisismique antérieure à 1981

Bois2 étages plus sous-sol

—Accès à la gare

Détails du bien

Pièces, droits sur le terrain, zonage, voirie

Plan	5LDK
Surface bâtie	157.02 m²
Surface du terrain	271,42 m² (82 tsubo)
Structure	Bois, 2 étages plus sous-sol
Construction	1978 (Showa 53), 48 ans
Parking	Oui (place de stationnement)
État actuel	Non précisé

Terrain et réglementation

Droits sur le terrain	Pleine propriété (shoyūken)
Zonage	Catégorie 1, zone résidentielle de faible hauteur
Accès routier	Voie publique : 10,9 m (façade de 18,2 m) ; voie publique : 10,9 m (façade de 9,1 m)

Vente

Type de vente	Courtage
Publiée	2026-10-05

Avantages et inconvénients de cette maison : 5LDK

Une maison en bois de deux étages plus un sous-sol, avec cinq pièces plus un séjour, une salle à manger et une cuisine, offrant environ 157 m² habitables (cadastre) sur un terrain en pleine propriété de 271 m², avec une place de stationnement.

Pourquoi elle se distingue

Grand terrain : 271,42 m² (environ 82 tsubo)
Prix d'entrée bas — facile à acheter au comptant
Spacieuse : 157,02 m² de surface habitable

Points à vérifier

Construite en 1978, avant la norme antisismique de 1981 — à faire inspecter, avec un budget de renforcement à prévoir
Ancienne maison en bois : des travaux de rénovation sont à prévoir (toiture, plomberie, isolation)
La gare est éloignée ou accessible seulement en bus — une voiture sera probablement nécessaire

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Où elle se trouve

85 km de l'aéroport de Sapporo-New Chitose90 km de Sapporoà vol d'oiseau

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Furano, Hokkaido · Épingle de l'annonce ; la position peut être décalée de quelques centaines de mètres.Google Maps ↗

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Furano : 19 394 habitants (janvier 2026) ·-8 % depuis 2021

Distances fournies par l'annonce · population : ministère des Affaires intérieures, registre des résidents.

Plan

Plan tiré de l'annonce d'origine (les mentions sont en japonais : 洋 = pièce de style occidental, 和 = pièce tatami, LDK = salon-salle à manger-cuisine, 納戸 = pièce de rangement). Cliquez pour agrandir.

Un étranger peut-il l'acheter ?

Semble simple. Un petit point à confirmer avec l'agent.

CorrectVous êtes propriétaire du terrainPleine propriété

Pleine propriété (shoyūken) du terrain et de la maison — les étrangers ont exactement les mêmes droits que les acheteurs japonais.

CorrectReconstruction et accès routierAccès routier conforme

Donne sur une voie publique d'au moins 4 m. La reconstruction est normalement autorisée.

VérifierNorme antisismiqueAvant la norme 1981 (construite en 1978)

Construite avant la norme antisismique de 1981. Fréquent pour les maisons bon marché, et pas forcément dangereux en soi, mais faites-la inspecter et prévoyez un budget de renforcement ; les banques et les assureurs traitent ces maisons différemment.

CorrectMode de paiementPrix adapté au paiement cash

À ce prix, la plupart des acheteurs étrangers paient comptant par virement international. Aucun prêt japonais ni titre de résidence n'est nécessaire pour finaliser l'achat.

Appuyez sur une ligne pour plus de détails. Généré à partir de l'annonce en japonais, ceci n'est pas un conseil juridique. Comment ça marche

Frais d'achat estimés

Estimation, en plus du prix : environ3 540 $–4 950 $6–9 % du prix, en une fois. Estimés pour cette maison à partir de son prix, de son âge et de sa taille : les chiffres exacts viennent de l'agence et du scrivener judiciaire.

Frais d'agenceMaximum légal	$2,310	¥363,000
Droits de timbre sur le contratFixés par la loi	$30	¥5,000

Taxe d'enregistrementEstimation	$340–740	¥54,000–117,000
Notaire (shihō-shoshi)Estimation	$510–950	¥80,000–150,000
Taxe d'acquisitionEstimation	$340–920	¥54,000–144,000
Taxe foncière chaque annéeEstimation	$340–690	¥54,000–108,000
Provision pour travauxEstimation	$9,540–38,200	¥1.5M–6M
Représentant fiscal du non-résidentMaximum légal	$130–380	¥20,000–60,000

Voir le détail complet des coûtsTaxes, notaire, impôt annuel et réparations. Gratuit avec votre email.

Frais d'agence : maximum légal (les frais réels peuvent être inférieurs). Droit de timbre : fixé par la loi. Tout le reste est une estimation fondée sur des taux habituels ; les taxes dépendent de la valeur cadastrale fixée par la commune. Comment nous estimons

Risque de catastrophes naturelles

VérifierInondation

Zone à risque d'inondation : l'eau pourrait atteindre 0,5–3 m dans le pire des scénarios.

CorrectTsunami

Hors zone de tsunami cartographiée.

CorrectGlissement de terrain

Hors zone de risque de glissement de terrain.

VérifierSéisme

Modéré : 6,1 % de risque de forte secousse (intensité 6 ou plus) dans les 30 prochaines années.

Lu au repère de l'annonce sur la carte (les positions des annonces peuvent être approximatives). Scénarios officiels du pire cas. Ouvrir la carte des risques officielle ici ↗ · Sources : portail des cartes de risques du GSI, NIED J-SHIS.

Historique de l'annonce et alerte prix

Publiée le 2026-10-05

Publiée le 2026-10-05 · 26 jours en ligne. Nous suivons cette maison depuis le 2026-10-05 ; les changements de prix s'afficheront ici.

E-mail uniquement.

Qui la vend et ce qui se passe ensuite

En 3 étapes

Chaque agent immobilier japonais est enregistré en vertu de la loi sur le courtage immobilier (takken-gyō). Le nom de l'agent, le lien vers l'annonce japonaise originale et le contact direct sont réservés aux membres Pro ; en attendant, envoyez-nous vos questions et nous vous mettrons en relation en anglais.

Vous nous envoyez une question (gratuit, en français).
Nous la transmettons à l'agence agréée en charge de cette maison et traduisons sa réponse.
Vous décidez de visiter, de faire une offre ou de passer votre chemin. Nous ne sommes jamais partie à la vente.

Pro : l'annonce d'origine et l'agence

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Essai Pro gratuit 7 jours

Prix demandé57 200 $(¥9 M)