Maison 8LDK centenaire sur 713 m² de terrain en pleine propriété à Kyoto

Ferme en bois à étage datant de 1926, à Kusayama, dans le bourg de Miwa, en périphérie de Fukuchiyama, dans le nord de la préfecture de Kyoto. Elle offre 201 m² habitables, six pièces tatami avec de hauts plafonds en bois, et un terrain en pleine propriété de 713 m² donnant sur une large voie. Point à vérifier : elle est antérieure aux normes antisismiques de 1981 et le terrain se trouve en zone de risque de glissement de terrain.

La maison

8LDK signifie huit pièces plus un séjour-cuisine-salle à manger. Le plan comprend six pièces en tatami, deux pièces de style occidental, une cuisine-salle à manger de 12 tatamis, une salle de bain, une salle d'eau et trois toilettes, avec des vérandas en bois (engawa) le long des pièces en tatami et deux alcôves tokonoma. À l'étage se trouvent deux pièces ouvertes, un espace de rangement et des vides au-dessus des pièces du bas. La surface habitable est de 201,65 m² (environ 2 171 pi²), ossature bois, deux étages. Construite en janvier 1926, donc bien avant les normes antisismiques de juin 1981 : prévoyez une inspection et un budget pour le renforcement. Eau de la ville et gaz propane individuel ; l'évacuation des eaux n'est pas précisée, à demander à l'agence.

Le terrain et la route

Le terrain fait 712,97 m² (environ 7 674 pieds carrés), en pleine propriété : vous possédez le terrain sans restriction. Il est desservi par deux voies publiques : une de 8,6 m de large côté sud-est avec 24,2 m de façade, et une de 3,4 m de large côté nord-est avec 22 m. La voie large respecte largement la règle des 4 m pour pouvoir reconstruire ; seul le côté étroit pourrait nécessiter un retrait. La zone n'a pas de classement d'urbanisme, ce qui signifie généralement peu de restrictions d'usage, mais les règles paysagères s'appliquent aux modifications extérieures. Il y a de la place pour garer une voiture. Les frais d'achat s'ajoutent : enregistrement, droit de timbre et commission de l'agence. Le terrain se trouve dans une zone à risque de glissement de terrain, donc vérifiez la pente derrière la maison.

Comment s'y rendre

La gare la plus proche est Fukuchiyama, sur la ligne JR San'in. De là, un bus municipal met 36 minutes jusqu'à l'arrêt Kusayama, à 2 min à pied de la maison. Une voiture facilitera beaucoup le quotidien. La ville de Kyoto est à environ 56 km à vol d'oiseau, et l'aéroport international le plus proche, Osaka Kansai, à environ 87 km. La maison est vide, et la date d'entrée dans les lieux peut être discutée.

Ce que montrent les photos

Extérieur : deux ailes à toit de tuiles, dont une à deux niveaux, un rideau de garage, une pelouse bordée d'un mur de pierre moussu, des arbustes et une lanterne de pierre, avec des collines boisées juste derrière. À l'intérieur, les pièces principales en tatami ont de hauts plafonds lambrissés, des linteaux en bois sculpté et des panneaux peints, dont un grand pin. La cuisine, plus ancienne mais fonctionnelle, dispose d'un évier en inox, d'un mur de placards vitrés et d'un coin repas avec moquette. Les toilettes sont équipées à l'occidentale, avec leur propre petit lavabo. Prévoir une légère remise à niveau plutôt qu'une rénovation complète.

Publiée le 2026-10-05 · 26 jours en ligne. Nous suivons cette maison depuis le 2026-10-05 ; les changements de prix s'afficheront ici.

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