Maison 9SLDK avec sous-sol sur un terrain plat de 8 100 m² à Chippubetsu, Hokkaido
8 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
8 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
8 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
8 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
8 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
8 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
8 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
8 photos de plus, gratuitesVoir les 12 photos
Détails du bien
Pièces, droits sur le terrain, zonage, voirie
| Plan | 9SLDK |
| Surface bâtie | 572.8 m² |
| Surface du terrain | 8104,56 m² (2452 tsubo) |
| Structure | Bois, 2 étages plus sous-sol |
| Construction | 1984 (Showa 59), 42 ans |
| Parking | Non précisé |
| Orientation principale | Sud |
| État actuel | Vide |
| Droits sur le terrain | Pleine propriété (shoyūken) |
| Zonage | Non précisé |
| Catégorie de terrain | Terrain résidentiel |
| Terrain | Plat |
| Accès routier | Voie publique : 10 m |
| Type de vente | Agence active |
| Remise des clés | Immédiat |
| Publiée | 2026-09-12 |
Avantages et inconvénients de cette maison : 9SLDK
Une maison 9SLDK en bois d'environ 573 m², avec deux étages hors sol et un sous-sol à fondations en béton, sur un terrain de 8 105 m², construite en 1984.
Pourquoi elle se distingue
- Grand terrain : 8104,56 m² (environ 2452 tsubo)
- Construite en 1984, selon la norme antisismique postérieure à 1981
- Vacante : visite facile et remise des clés rapide
Points à vérifier
- Ancienne maison en bois : des travaux de rénovation sont à prévoir (toiture, plomberie, isolation)
- La gare est éloignée ou accessible seulement en bus — une voiture sera probablement nécessaire
- Un grand terrain demande plus d'entretien (désherbage, clôtures, neige)
Recherche de maison sur mesure · gratuitePas tout à fait la bonne ? Nous trouvons la maison qui vous convient.Répondez à 7 questions rapides. Nous passons en revue plus de 300 000 maisons à vendre au Japon et ne gardons que celles qui vous correspondent.Lancer ma recherche gratuite →
Où elle se trouve
112 km de l'aéroport de Sapporo-New Chitose92 km de Sapporoà vol d'oiseau
Chippubetsu : 2 122 habitants (janvier 2026) ·-10 % depuis 2021
Distances fournies par l'annonce · population : ministère des Affaires intérieures, registre des résidents.
Plan
Plan tiré de l'annonce d'origine (les mentions sont en japonais : 洋 = pièce de style occidental, 和 = pièce tatami, LDK = salon-salle à manger-cuisine, 納戸 = pièce de rangement). Cliquez pour agrandir.
Un étranger peut-il l'acheter ?
Semble simple. Un petit point à confirmer avec l'agent.
CorrectVous êtes propriétaire du terrainPleine propriété
Pleine propriété (shoyūken) du terrain et de la maison — les étrangers ont exactement les mêmes droits que les acheteurs japonais.
CorrectReconstruction et accès routierAccès routier conforme
Donne sur une voie publique d'au moins 4 m. La reconstruction est normalement autorisée.
CorrectNorme sismiqueNorme post-1981 (construite en 1984)
Construite selon la norme antisismique actuelle du Japon (« shin-taishin », en vigueur depuis juin 1981). Les maisons en bois ont aussi reçu des règles d'assemblage renforcées en 2000 ; celle-ci est antérieure à cette date.
VérifierFinancementPrévoir un paiement cash
Les banques japonaises accordent peu de valeur aux vieilles maisons en bois, et les non-résidents obtiennent rarement un prêt. Les résidents et résidents permanents ont plus d'options.
Appuyez sur une ligne pour plus de détails. Généré à partir de l'annonce en japonais, ceci n'est pas un conseil juridique. Comment ça marche
Frais d'achat estimés
| Frais d'agenceMaximum légal | $6,720 | ¥1.1M |
| Droits de timbre sur le contratFixés par la loi | $60 | ¥10,000 |
| Taxe d'enregistrementEstimation | $1,140–2,480 | ¥180,000–390,000 |
| Notaire (shihō-shoshi)Estimation | $510–950 | ¥80,000–150,000 |
| Taxe d'acquisitionEstimation | $1,140–3,050 | ¥180,000–480,000 |
| Taxe foncière chaque annéeEstimation | $1,140–2,290 | ¥180,000–360,000 |
| Provision pour travauxEstimation | $9,540–38,200 | ¥1.5M–6M |
| Représentant fiscal du non-résidentMaximum légal | $130–380 | ¥20,000–60,000 |
Frais d'agence : maximum légal (les frais réels peuvent être inférieurs). Droit de timbre : fixé par la loi. Tout le reste est une estimation fondée sur des taux habituels ; les taxes dépendent de la valeur cadastrale fixée par la commune. Comment nous estimons
Risque de catastrophes naturelles
Cette annonce ne publie pas sa position exacte, nous ne pouvons donc pas consulter les cartes des risques correspondantes. Une fois l'adresse connue, vérifiez-la sur le portail officiel des cartes de risques ↗ — les couches inondation, tsunami et glissement de terrain sont gratuites.
Historique de l'annonce et alerte prix
Publiée le 2026-09-12
Publiée le 2026-09-12 · 49 jours en ligne. Nous suivons cette maison depuis le 2026-10-05 ; les changements de prix s'afficheront ici.
E-mail uniquement.
Qui la vend et ce qui se passe ensuite
En 3 étapes
Annonce publiée par un agent immobilier agréé (licence du ministère du Territoire, des Infrastructures, des Transports et du Tourisme, renouvelée 6 fois). Tous les agents japonais sont inscrits au registre de la loi sur les transactions immobilières (takken-gyō). Le nom de l'agent, le lien vers l'annonce originale en japonais et le contact direct sont réservés aux membres Pro ; pour l'instant, envoyez-nous vos questions et nous vous mettrons en relation en anglais.
- Vous nous envoyez une question (gratuit, en français).
- Nous la transmettons à l'agence agréée en charge de cette maison et traduisons sa réponse.
- Vous décidez de visiter, de faire une offre ou de passer votre chemin. Nous ne sommes jamais partie à la vente.
Pro : l'annonce d'origine et l'agence
Consultez l'annonce japonaise originale, le nom, l'adresse et le numéro de licence de l'agence, et recevez chaque semaine une sélection de maisons comme celle-ci, choisies pour vous.
Essai Pro gratuit 7 joursMaisons similaires
Plus dans Hokkaido →
Maison 5LDK sur un terrain de 575 m², dans l'arrondissement de Nishi, à Sapporo
Maison 5LDK avec garage sur un terrain de 575 m² dans l'arrondissement de Nishi, à Sapporo
